Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 3/10 đến 9/10

Thị trường đất nền Tp.HCM vẫn tiếp tục “ế” khi khách hàng đang đổ dần sự quan tâm sang đất nền giá rẻ ven đô như khu vực Đồng Nai hay Bình Dương. Các dự án đất nền vùng ven có giá trung bình 2,5-3,5 triệu đồng mỗi m2. Khung giá này chỉ bằng con số lẻ của đất nền tại Tp.HCM (hàng chục triệu đồng mỗi m2).

Một số dự án giá đất nền có mức giảm khoảng 0.1 triệu đồng/m2 trong tuần vừa qua là: dự án Thạch Mỹ Lợi – Phú Nhuận (Quận 2) giảm 0.3%, dự án 13B và 13C (Huyện Bình Chánh) giảm lần lượt 1.6% và 0.6%. Một số dự án có chiều hướng tăng giá là dự án Thế Kỷ 21 và Thủ Đức House đều có mức tăng 0.3%.

Bảng giá đất nền tham khảo tuần 1 tháng 10
Dự án/Khu vực	Đường nội bộ > 10,5m			Đường nội bộ >17,5m			Đường trục chính >30m			Tăng giảm %
TP. HCM	S<120 m2	120<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<240 m2	S>240 m2
Quận 2
Thế Kỷ 21		35.5	35.6-37				45.2-49.5			0->0.2
Him Lam- Lương Định Của		46.5 – 49.9	50.3		61.8			65.9		0
Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận		30.5 – 34.2						43.5-47.3		-0.3->0
Thủ Đức House		38.3 -  43.2						51.2	52.1	0->0.3
Quận 7
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng		31 - 33						38 – 40.5		0
Sadeco ven sông	31 – 33.2						34 - 36			0
Him Lam - Kênh Tẻ	46.5 - 48						70 - 80			0
Hưng Gia- Hưng Phước	67 - 70			84 -86						0
13A					13					0
Quận 8
Phú Lợi- Hai Thành	10.5 – 12						15 – 17.2			0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc	15.7 – 17							18.7 – 19.2		0
Gia Hòa		12.8 – 14.2						15.5 - 16		0
Hưng Phú	11.5	12.6					12.2	14		0
Nam Long			14.5-17.3		16.5			20 - 24		0
Huyện Bình Chánh
Trung Sơn	40 - 51						52 – 56.5			0
Đại Phúc		13.5 – 14.5						27 - 30		0
Intresco 6B	12.5	18					26.5	29		0
Cienco 5	6 - 7			7 - 8						0
13A	9.8	12					14.5 - 15	15.7		0
13B		18.7 – 19.8						20.8 – 21.5		-1.6->-1
13C	16.4– 17.6								19-20.5	-0.6->0
Quận Bình Tân
Hồ Học Lãm	14 - 15			15 - 16						0
Ao Sen- Tên Lửa	11.5 - 13						36	39		0
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng		9.5	11				12		13.5	0
Cotec Phú Xuân	7	8		8.5	10					0
Thái Sơn 1		14 – 16			16 – 19					0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

Toàn cảnh thị trường căn hộ vẫn rơi vào trầm lắng trong suốt tuần qua. Căn hộ cao cấp vẫn chật vật tìm đầu ra. Một số chủ đầu tư dự án cao cấp đang tính đến việc bán sỉ nhiều căn hộ nhằm tăng tính thanh khoản.

Hầu hết giá căn hộ tại các dự án đứng yên, đơn cử chỉ có hai dự án tăng 0.1 triệu đồng/m2 là dự án An Phú - An Khánh và dự án Catavil, một dự án giảm 0.1 triệu đồng/m2 là dự án An Cư.

Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 4 tháng 9
Địa điểm		Dự án/Khu vực	Diện tích (m2)	Giá tham khảo/m2	Tăng giảm %
Quận 2		Thịnh Vượng	76-183	19.8-23	0
		An Phú – An Khánh	141.6	24.6-25.5	0->0.4
		An Hòa	75-95-100	19.3 - 21..2	0
		An Cư	98 – 105	24.5 – 25.7	-0.4->0
		Bình Minh	95 – 108	19.2 – 22.3	0
		Cantavil	98 – 140	31.3 – 36.9	0->0.3
		Thủ Thiêm Xanh	60 – 120	15.2 – 16.5	0
		Thảo Điền River View	105 - 120	29-31	0
		Xi RiverView Palace	145 - 202	30 - 33	0
Quận 7		Belleza	127	17 - 18	0
		Phú Mỹ	77 - 177	20 – 23.5	0
		Hoàng Anh Gia Lai 1	77 - 114	19 - 20	0
		Hoàng Anh Gia Lai 2	118 – 187.6	16 – 19.5	0
		Nam Khang	120 - 121	32 - 34	0
		An Viên	73 - 76	19.5 - 21	0
Quận 8		Phú Lợi	74	9.5 – 10.6	0
		CityGate	86 - 190	18.5 – 20.5	0
		Ngọc Nam Phương	90 - 118	18.6 - 21	0
Quận 9		Richland Hill	100 - 120	22 – 22.5	0
		Phố Đông Hoa Sen	55 - 94	13 – 13.5	0
Huyện Bình Chánh		Hồng Lĩnh Plaza	65 - 97	20.2 – 24.5	0
		A View	83 - 110	13- 14.5	0
		Conic Đình Khiêm (Block A, B)	55 – 74	12 – 13.5	0
		The Mansion	83 - 101	11.5 – 13.5	0
Quận Bình Tân		An Lạc	80 - 105	9.5 - 12	0
		Lê Thành	50 - 68	11 – 11.2	0
		Vĩnh Tường Tây SG	90 - 120	10.5 – 13.5	0
Huyền Nhà Bè		Phú Hoàng Anh	87 - 129	20 - 30	0
		Hoàng Anh Gia Lai 3	99 - 126	19 - 21	0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

(Theo TTVN)

• 0
• By Admin
• 11/10/2011
• 17