Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 27/2 đến 4/3

Giá đất nền tại Tp.HCM trên thị trường hiện đang chững lại. Tại quận 2, dù thị trường vắng bóng người mua nhưng giá vẫn giữ mức rất cao. Giá bán đất nền tại nhiều dự án được chào bán tới 40 - 66 triệu đồng/m2. Tại các quận khác, một số dự án không có vị trí thuận lợi đã xuất hiện mức giá chỉ 13 - 19 triệu đồng/m2.

Theo dự báo của các chuyên gia, năm 2012 địa ốc sẽ còn giảm giá thêm. Mức độ giảm giá bất động sản phụ thuộc vào khả năng tài chính của doanh nghiệp. Hiện thị trường có quá nhiều doanh nghiệp đói vốn, bán không được hàng phải dùng đến phương án giảm giá, vì chịu lỗ ít còn hơn phải lỗ nhiều.

Bảng giá đất nền tham khảo tuần 1 tháng 3
Dự án/Khu vực	Đường nội bộ > 10,5m			Đường nội bộ >17,5m			Đường trục chính >30m			Tăng giảm %
TP. HCM	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2
Quận 2
Villa Thủ Thiêm			32.2-35		34.9	41				0
Thế Kỷ 21		35.9	37.3				45.8-50.2			0
Him Lam- Lương Định Của		46.9– 50			61.5			65.9		0
Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận		31.2– 34.7						43.9-47.7		0
Thủ Đức House		39.2-  43.8						51.4	52.2	0
Đông Thủ Thiêm		19-21			22-24.8					0
Bình Trưng Đông Cát Lái		16.6-17.9						18.9-21.5		0
Quận 7
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng		31 - 33						38 – 40.5		0
Sadeco ven sông	31 – 33.2						34 - 36			0
Him Lam - Kênh Tẻ	46.5 - 48						70 - 80			0
Hưng Gia- Hưng Phước	67 - 70			84 -86						0
13A					13					0
Quận 8
Phú Lợi- Hai Thành	10.5 – 12						15 – 17.2			0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc	15.7 – 17							18.7 – 19.2		0
Gia Hòa		12.8 – 14.2						15.5 - 16		0
Hưng Phú	11.5	12.6					12.2	14		0
Nam Long			14.5-17.3		16.5			20 - 24		0
Huyện Bình Chánh
Trung Sơn	40 - 51						52 – 56.5			0
Đại Phúc		13.5 – 14.5						27 - 30		0
Intresco 6B	12.5	18					26.5	29		0
Cienco 5	6 - 7			7 - 8						0
13A	9.2	11					14	15.7		-3.2->-2
13B		16.4– 18.5						18.5-20.5		0
13C	16.5– 18								18 -20	0
Quận Bình Tân
Hồ Học Lãm	14 - 15			15 - 16						0
Ao Sen- Tên Lửa	11.5 - 13						36	39		0
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng		9.5	11				12		13.5	0
Cotec Phú Xuân	7	8		8.6	10					0
Thái Sơn 1		14 – 16			16 – 19					0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

Trong khi phân khúc chung cư có giá từ 1-3 tỷ đang chết đứng thì mảng căn hộ giá rẻ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua có nhu cầu thực. Vì thế, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM đã chuyển xu hướng sang phân khúc này.

Theo dự báo, hàng loạt những dự án căn hộ diện tích nhỏ, giá khoảng 800 triệu đồng một căn đang bán hàng và dự kiến hoàn thiện trong năm 2012. Chẳng hạn như căn hộ Quang Thái (quận Tân Phú) giá 13,3 triệu đồng mỗi m2, căn hộ nhỏ nhất 63 m2 trị giá 870 triệu đồng. Hay dự án Long Phụng Apartment (quận Bình Tân) có giá thấp nhất 11,5 triệu mỗi m2, tổng giá trị căn nhỏ khoảng 620 triệu đồng.

Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 1 tháng 3
Địa điểm		Dự án/Khu vực	Diện tích (m2)	Giá tham khảo/m2	Tăng giảm %
Quận 2		Thịnh Vượng	76-183	19.7-23.4	0
		An Phú – An Khánh	141.6	24.4-25.5	0
		An Hòa	75-95-100	19.2- 21	0
		An Cư	98 – 105	24.3 – 25.6	0
		Bình Minh	95 – 108	19.2 – 22.5	0
		Cantavil	98 – 140	31.1 – 36.9	0
		Thủ Thiêm Xanh	60 – 120	15.2 – 16.5	0
		Thảo Điền River View	105 - 120	28.9-31.3	0
		Xi RiverView Palace	145 - 202	29.1 – 31.2	0
Quận 7		Belleza	127	17 - 18	0
		Phú Mỹ	77 - 177	20 – 23.5	0
		Hoàng Anh Gia Lai 1	77 - 114	19 - 20	0
		Hoàng Anh Gia Lai 2	118 – 187.6	16 – 19.5	0
		Nam Khang	120 - 121	32 - 34	0
		An Viên	73 - 76	19.5 - 21	0
Quận 8		Phú Lợi	74	9.5 – 10.6	0
		CityGate	86 - 190	18.5 – 20.5	0
		Ngọc Nam Phương	90 - 118	18.6 - 21	0
Quận 9		Richland Hill	100 - 120	22 – 22.5	0
		Phố Đông Hoa Sen	55 - 94	13 – 13.5	0
Huyện Bình Chánh		Hồng Lĩnh Plaza	65 - 97	19.6– 24.4	0
		A View	83 - 110	12.5- 14.2	0
		Conic Đình Khiêm (Block A, B)	55 – 74	12 – 13.5	0
		The Mansion	83 - 101	10.5– 12.5	0
Quận Bình Tân		An Lạc	80 - 105	9.5 - 12	0
		Lê Thành	50 - 68	11 – 11.2	0
		Vĩnh Tường Tây SG	90 - 120	10.5 – 13.5	0
Huyền Nhà Bè		Phú Hoàng Anh	87 - 129	20 - 30	0
		Hoàng Anh Gia Lai 3	99 - 126	18.5 – 20.4	0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

(Theo TTVN/CafeF)

• 0
• By Admin
• 06/03/2012
• 17