Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 25 đến 31/7

Tuần cuối tháng 7, thị trường đất nền khá yên ắng. Đây có thể là tia sáng cho thị trường đất nền sau chuỗi ngày giảm giá liên tiếp.

Thời gian gần đây, đất nền ven Tp.HCM lại bắt đầu hút khách. Theo nhận định của một số chuyên gia, sở dĩ đất nền vùng ven hút khách bởi lượng tiền mặt dự trữ trong dân ở mức 200-300 triệu đồng là rất lớn. Do nhà đất tại Tp.HCM quá cao không thể đầu tư nổi nên người dân đã chuyển sang gửi tiền vào đất nền vùng ven có giá mềm.

 

Bảng giá đất nền tham khảo tuần 4 tháng 7
Dự án/Khu vực	Đường nội bộ > 10,5m			Đường nội bộ >17,5m			Đường trục chính >30m			Tăng giảm %
TP. HCM	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2
Quận 2
Thế Kỷ 21		35.5	35.6-37				45.3-49.4			0
Him Lam- Lương Định Của		46.5 – 50	48.5-50.3		62			66.2		0
Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận		30.4 – 34.2						43.6-47.4		0
Thủ Đức House		38.4 -  43.3						51.3	52.6	0
Quận 7
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng		31 - 33						38 – 40.5		0
Sadeco ven sông	31 – 33.2						34 - 36			0
Him Lam - Kênh Tẻ	46.5 - 48						70 - 80			0
Hưng Gia- Hưng Phước	67 - 70			84 -86						0
13A					13					0
Quận 8
Phú Lợi- Hai Thành	10.5 – 12						15 – 17.2			0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc	15.7 – 17							18.7 – 19.2		0
Gia Hòa		12.8 – 14.2						15.5 - 16		0
Hưng Phú	11.5	12.6					12.2	14		0
Nam Long			14.5-17.3		16.5			20 - 24		0
Huyện Bình Chánh
Trung Sơn	40 - 51						52 – 56.5			0
Đại Phúc		13.5 – 14.5						27 - 30		0
Intresco 6B	12.5	18					26.5	29		0
Cienco 5	6 - 7			7 - 8						0
13A	10	12					14.5 - 15	15.8		0
13B		18.6 – 20						21 – 21.8		0
13C	16– 17.5								19-20.5	0
Quận Bình Tân
Hồ Học Lãm	14 - 15			15 - 16						0
Ao Sen- Tên Lửa	11.5 - 13						36	39		0
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng		9.5	11				12		13.5	0
Cotec Phú Xuân	7	8		8.5	10					0
Thái Sơn 1		13 - 15			15 - 17					0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

Hiện tại, giá căn hộ ở hầu hết các dự án đứng yên so với mức giá tuần trước đó. Theo nhận định của một số nhà đầu tư, do thị trường rất trầm lắng, nhiều dự án ngưng xây dựng nên sắp tới nguồn cung căn hộ sẽ không nhiều. Vì vậy, giá căn hộ sẽ không giảm sâu hơn nữa.

Theo các doanh nghiệp BĐS, giá căn hộ ở nhiều dự án trong thời điểm hiện tại so với thời điểm của những năm 2006-2007 đã giảm đến 30-40%, khó có khả năng giảm nữa.

Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 4 tháng 7
Địa điểm		Dự án/Khu vực	Diện tích (m2)	Giá tham khảo/m2	Tăng giảm %
TP HCM
Quận 2		Thịnh Vượng	76-183	19.9-23.3	0
		An Phú – An Khánh	141.6	24.5-25.7	0
		An Hòa	75-95-100	19.3 - 21.2	0
		An Cư	98 – 105	24.5 – 25.9	0
		Bình Minh	95 – 108	19.3 – 22.3	0
		Cantavil	98 – 140	31.5 – 37.1	0
		Thủ Thiêm Xanh	60 – 120	15.2 – 16.5	0
		Thảo Điền River View	105 - 120	29-31	0
		Xi RiverView Palace	145 - 202	30 - 33	0
Quận 7		Belleza	127	17 - 18	0
		Phú Mỹ	77 - 177	20 – 23.5	0
		Hoàng Anh Gia Lai 1	77 - 114	19 - 20	0
		Hoàng Anh Gia Lai 2	118 – 187.6	16 – 19.5	0
		Nam Khang	120 - 121	32 - 34	0
		An Viên	73 - 76	19.5 - 21	0
Quận 8		Phú Lợi	74	9.5 – 10.6	0
		CityGate	86 - 190	18.5 – 20.5	0
		Ngọc Nam Phương	90 - 118	18.6 - 21	0
Quận 9		Richland Hill	100 - 120	22 – 22.5	0
		Phố Đông Hoa Sen	55 - 94	13 – 13.5	0
Quận 11		Hòa Bình	87	18.4	0
Quận 12		Kim Tâm Hải	65 - 70	14 – 15.5	0
Huyện Bình Chánh		Hồng Lĩnh Plaza	65 - 97	21 – 24.5	0
		A View	83 - 110	13.5 - 15	0
		Conic Đình Khiêm (Block A, B)	55 – 74	12 – 13.8	0
		The Mansion	83 - 101	12 - 14	0
Quận Bình Tân		An Lạc	80 - 105	9.5 - 12	0
		Lê Thành	50 - 68	11 – 11.2	0
		Vĩnh Tường Tây SG	90 - 120	10.5 – 13.5	0
Huyền Nhà Bè		Phú Hoàng Anh	87 - 129	20 - 30	0
		Hoàng Anh Gia Lai 3	99 - 126	19 - 21	0
Tân Phú		Trung Đông Plaza	55	13.8	0
		Phú Thạch	82	18	0
Thủ Đức		Babylon Residence	75 - 117	14.5 - 17	0
		Lan Phương MHBR	62	14.3	0
		Sun View 1	73.5	15	0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

(TheoVinaland Invest)

• 0
• By Admin
• 02/08/2011
• 17