Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần từ 20/2 đến 26/2

Chưa năm nào tại Tp.HCM cảnh giao dịch bất động sản sau Tết Nguyên đán lại im ắng như năm nay. Nhiều công ty, sàn giao dịch BĐS chỉ hé cửa lấy ngày, việc giao dịch các sản phẩm lớn hầu như không thực hiện, chỉ diễn ra những dự án nhỏ lẻ, mặc dù tháng giêng âm lịch đã qua.

Hiện nay, giá các dự án giảm đi cùng với nhu cầu thực của khách hàng. Bên cạnh đó, làn sóng giảm giá dự án trên thị trường đã trở nên phổ biến, hình thành một tâm lý có giảm thì mới mua. Những dự án không giảm giá hầu như chỉ đóng băng.

Tại Tp.HCM, trong khi phân khúc đất nền trong thành phố “bất động” nhiều tháng nay thì các dự án đất nền vùng ven Tp.HCM khá nhộn nhịp.

 

Bảng giá đất nền tham khảo tuần 4 tháng 2
Dự án/Khu vực	Đường nội bộ > 10,5m			Đường nội bộ >17,5m			Đường trục chính >30m			Tăng giảm %
TP. HCM	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2	S<120 m2	120<S<240 m2	S>240 m2
Quận 2
Villa Thủ Thiêm			32.2-35		34.9	41				0
Thế Kỷ 21		35.9	37.3				45.8-50.2			0
Him Lam- Lương Định Của		46.9– 50			61.5			65.9		0
Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận		31.2– 34.7						43.9-47.7		0
Thủ Đức House		39.2-  43.8						51.4	52.2	0
Đông Thủ Thiêm		19-21			22-24.8					0
Bình Trưng Đông Cát Lái		16.6-17.9						18.9-21.5		0
Quận 7
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng		31 - 33						38 – 40.5		0
Sadeco ven sông	31 – 33.2						34 - 36			0
Him Lam - Kênh Tẻ	46.5 - 48						70 - 80			0
Hưng Gia- Hưng Phước	67 - 70			84 -86						0
13A					13					0
Quận 8
Phú Lợi- Hai Thành	10.5 – 12						15 – 17.2			0
Quận 9
Bắc Rạch Chiếc	15.7 – 17							18.7 – 19.2		0
Gia Hòa		12.8 – 14.2						15.5 - 16		0
Hưng Phú	11.5	12.6					12.2	14		0
Nam Long			14.5-17.3		16.5			20 - 24		0
Huyện Bình Chánh
Trung Sơn	40 - 51						52 – 56.5			0
Đại Phúc		13.5 – 14.5						27 - 30		0
Intresco 6B	12.5	18					26.5	29		0
Cienco 5	6 - 7			7 - 8						0
13A	9.8	11.5					14	15.7		0
13B		16.4– 18.5						18.5-20.5		0
13C	16.5– 18								18 -20	0
Quận Bình Tân
Hồ Học Lãm	14 - 15			15 - 16						0
Ao Sen- Tên Lửa	11.5 - 13						36	39		0
Huyện Nhà Bè
Phú Xuân- Vạn Phát Hưng		9.5	11				12		13.5	0
Cotec Phú Xuân	7	8		8.6	10					0
Thái Sơn 1		14 – 16			16 – 19					0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

Phân khúc chung cư tiếp tục xu hướng trầm lắng. Một vài dự án tại quận 2 giảm giá nhẹ nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng như Thịnh Vượng, An Phú – An Khánh, Thảo điền River View. Tuy nhiên mức giảm lại khá nhỏ giọt và khiêm tốn khi chỉ dừng lại ở con số 0.1 – 0.2 triệu đồng/m2, tương đương 0.3 đến 0.4%.

Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 4 tháng 2
Địa điểm		Dự án/Khu vực	Diện tích (m2)	Giá tham khảo/m2	Tăng giảm %
Quận 2		Thịnh Vượng	76-183	19.7-23.4	-0.5->0
		An Phú – An Khánh	141.6	24.4-25.5	-0.4->0
		An Hòa	75-95-100	19.2- 21	0
		An Cư	98 – 105	24.3 – 25.6	0
		Bình Minh	95 – 108	19.2 – 22.5	0
		Cantavil	98 – 140	31.1 – 36.9	0
		Thủ Thiêm Xanh	60 – 120	15.2 – 16.5	0
		Thảo Điền River View	105 - 120	28.9-31.3	-0.3
		Xi RiverView Palace	145 - 202	29.1 – 31.2	0
Quận 7		Belleza	127	17 - 18	0
		Phú Mỹ	77 - 177	20 – 23.5	0
		Hoàng Anh Gia Lai 1	77 - 114	19 - 20	0
		Hoàng Anh Gia Lai 2	118 – 187.6	16 – 19.5	0
		Nam Khang	120 - 121	32 - 34	0
		An Viên	73 - 76	19.5 - 21	0
Quận 8		Phú Lợi	74	9.5 – 10.6	0
		CityGate	86 - 190	18.5 – 20.5	0
		Ngọc Nam Phương	90 - 118	18.6 - 21	0
Quận 9		Richland Hill	100 - 120	22 – 22.5	0
		Phố Đông Hoa Sen	55 - 94	13 – 13.5	0
Huyện Bình Chánh		Hồng Lĩnh Plaza	65 - 97	19.6– 24.4	0
		A View	83 - 110	12.5- 14.2	0
		Conic Đình Khiêm (Block A, B)	55 – 74	12 – 13.5	0
		The Mansion	83 - 101	10.5– 12.5	0
Quận Bình Tân		An Lạc	80 - 105	9.5 - 12	0
		Lê Thành	50 - 68	11 – 11.2	0
		Vĩnh Tường Tây SG	90 - 120	10.5 – 13.5	0
Huyền Nhà Bè		Phú Hoàng Anh	87 - 129	20 - 30	0
		Hoàng Anh Gia Lai 3	99 - 126	18.5 – 20.4	0
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

(Theo TTVN/CafeF)

• 0
• By Admin
• 28/02/2012
• 17