Giá nhà tại các thành phố lớn trên thế giới tăng cao

Một góc Hongkong.

Đánh giá tập trung vào các tác động của BĐS nhà ở tại 10 thành phố mà công ty gọi là “đẳng cấp quốc tế”, gồm: Hongkong, London, Mátxcơva, Mumbai, New York, Paris, Singapore, Thượng Hải, Sydney và Tokyo.

“Chúng tôi vừa mới nhận diện 10 thành phố đẳng cấp quốc tế mà trong đó thị trường BĐS của những thành phố này có nhiều điểm chung - đó là đều thu hút các tỷ phú đôla, dù là đầu tư trong nước hoặc nước ngoài” - Yolande Barnes - Giám đốc nghiên cứu nhà ở của Savills - phát biểu.

Theo ông này, các tỷ phú toàn cầu có thể có nhà ở bất cứ quốc gia nào và thường họ có vài ngôi nhà khác nhau trên khắp thế giới. Hầu hết họ đều tìm chỗ định cư ở nơi mà họ đang kinh doanh, trong đó việc rót lượng tiền toàn cầu chủ yếu vào BĐS nhà ở cao cấp nhất – một mặt hàng khan hiếm ở bất kỳ thành phố nào, hình thành một tầng lớp thượng lưu của những căn nhà tỷ phú toàn cầu.

Theo phân tích chỉ số tỷ phú toàn cầu mới của Savills, Hongkong đứng đầu về giá căn hộ cao cấp. BĐS của các tỷ phú ở Hongkong trung bình giá khoảng 6.700 bảng Anh/1 foot vuông. Theo sau là Tokyo với giá 5.190 bảng Anh và Paris, 3.290 bảng Anh. Dựa theo cách tính này thì BĐS cao cấp ở Hongkong có mức giá cao hơn 2 lần giá trung bình ở London và hơn 10 lần giá của Sydney - nơi rẻ nhất dành cho các tỷ phú.

Chỉ số cũng tiết lộ một số quan sát thú vị liên quan đến diện tích nhà của những người siêu giàu. Nhà của tỷ phú ở Hongkong có giá rất cao cho mỗi foot vuông, nhưng lại nằm trong số những căn nhỏ nhất – trung bình chỉ trên 5.000 feet vuong (450m2), chỉ đứng trên Mátxcơva với diện tích 4.600 feet vuông (414m2).

Sydney đứng đầu bảng về mặt diện tích với khoảng 20.000 feet vuông (1.800m2), nhưng một điều ngạc nhiên thật sự là Tokyo - đứng thứ hai về giá, nơi mà căn nhà của các tỷ phú trung bình khoảng 16.000 feet vuông (1.440m2). Sự khan hiếm BĐS với diện tích này trong thành phố làm cho nhà cao cấp ở Tokyo trở nên đắt nhất trong số các thành phố đẳng cấp quốc tế với mức giá 83 triệu bảng Anh (129.255.829USD). Trong khi đó, Singapore (144%), Mumbai (138%) và Mátxcơva (110%) được ghi nhận có sự tăng trưởng 5 năm cao nhất cho đến thời điểm cuối năm 2010.

(Theo Lao Động)

• 158
• By Admin
• 04/10/2011
• 17