Giá nhà tại Luân Đôn tăng 10% giữa nỗi lo thị trường “bong bóng” trở lại

Số liệu thống kê từ Cục số liệu thống kê quốc gia càng khiến các chuyên gia BĐS lo sợ thêm về việc thị trường BĐS Luân Đôn sẽ bị “bong bóng” trở lại. 

Theo chỉ số Global Cities tại Knight Frank, giá nhà tại Luân Đôn đang tăng khá ổn định phần lớn là do hoạt động đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Giá BĐS cao cấp tại Luân Đôn tăng 7% và lọt vào danh sách 10 thành phố trên thế giới có giá nhà cao cấp tăng nhanh nhất. 

Giá nhà tại Luân Đôn tăng đẩy giá nhà trên toàn xứ Anh cũng tăng với nhịp độ ổn định. Tính trên toàn nước Anh, giá nhà tăng 3.8% và đây cũng là mức tăng ổn định nhất từ tháng 10/2010. Ngoại trừ Luân Đôn và khu vực phía Đông Nam thì giá nhà tại Anh quốc tăng 1.4% trong 12 tháng qua. Riêng chỉ có Scotland và phía Bắc Ai len giá nhà giảm lần lượt là 1.1% và 1.5%. 

Hoạt động cho vay thế chấp mua nhà tăng 20% trong tháng 9 so với cùng kì năm ngoái, giảm 14% so với tháng 8. Tính theo quý thì hoạt động cho vay thế chấp  trong thời gian giữa tháng 7 và tháng 9 phát triển tốt nhất kể từ năm 2007. 

Nhiều chuyên gia lo ngại về tình trạng bong bóng giá nhà tại Anh quốc do nhiều biện pháp được ban hành như chương trình Help to Buy hay Funding for Lending giúp để thúc đẩy hoạt động cho vay thế chấp, đặc biệt là đối với người mua nhà lần đầu.

Tuy nhiên ông Nicholas Ayre- giám đốc quản lý chi nhánh BĐS Home Fusion lại cho rằng những số liệu này không thể dùng để dự đoán thị trường BĐS bị bong bóng trở lại. Giá nhà và số lượng giao dịch vẫn ở mức cao hơn thời kì trước khủng hoảng. 

Giá nhà được trả bởi người mua nhà lần đầu trong tháng 9 tăng 5.3% so với mức trung bình cùng kì năm ngoái. Giá trung bình được trả bởi người mua nhà lần đầu là 184.000 bảng Anh. Theo hội đồng cho vay thế chấp, người mua nhà lần đầu chiếm tới 23.600 khoản vay trong tháng 9, tăng 34% so với cùng kì năm ngoái. 

Thu Nga lược dịch

• 124
• By Admin
• 13/11/2013
• 17