Giá nhà tại Hy Lạp tiếp tục giảm

Theo Ngân hàng Hy Lạp, tại Athens- thủ đô và cũng là thành phố lớn nhất của Hy Lạp, giá trung bình của các căn hộ giảm 12.6% ( theo mức được điều chỉnh theo lạm phát là -12.6%) tính tới cuối quý I-2013. Trong quý gần đây nhất, giá nhà tại Athens giảm 2.6% (theo mức được điều chỉnh theo lạm phát là -0.6%).

Tất cả các thành phố đều chịu cảnh giá nhà giảm:

• Tại Thessaloniki, thành phố lớn thứ hai Hy Lạp, giá nhà giảm 8.3% / năm trong quý I-2013 ( được điều chỉnh theo lạm phát là -8.2%). Giá nhà giảm 1.2% trong quý mới đây nhất ( và được điều chỉnh theo lạm phát thì giá nhà tăng lên 0.9%).
• Tại các thành phố khác, giá nhà giảm 10.9% (được điều chỉnh theo lạm phát là -10.9%). Tính theo quý thì giá nhà giảm 2.9% ( được điều chỉnh theo lạm phát là -0.9%).
• Ở một số khu vực khác, giá nhà giảm 10.9% ( được điều chỉnh theo lạm phát là -10.9%) trong quý I-2013. Tính theo quý, giá nhà giảm 0.7% ( được điều chỉnh theo lạm phát là +1.4%).
 

Giá nhà tại Athens giảm so với năm 2008, chủ yếu là do những tác động ngược chiều với tình hình suy thoái kinh tế tài chính toàn cầu.

• Trong năm 2008, giá nhà giảm 0.77% ( được điều chỉnh theo lạm phát giảm -3.57%)
• Trong năm 2009, giá nhà giảm 4.21% ( được điều chỉnh theo lạm phát giảm -6.04%)
• Trong năm 2010, giá nhà giảm 4.21% (được điều chỉnh theo lạm phát giảm -6.04%)
• Trong năm 2011, giá nhà giảm 8% ( được điều chỉnh theo lạm phát giảm -10.49%)
• Trong năm 2012, giá nhà giảm 13.1% ( được điều chỉnh theo lạm phát giảm -14.08%)

Nhu cầu về BĐS vẫn không khá lên. Số lượng giao dịch BĐS tại Hy Lạp giảm về cả số lượng, khối lượng giao dịch và chất lượng. Trong quý I-2013, tổng số lượng giao dịch BĐS nhà ở giảm 24.5%, xuống còn 4.976 giao dịch so với cùng kì năm ngoái. Theo Ngân hàng Hy Lạp, trong tháng 5-2013, tổng khối lượng các khoản vay mua nhà nổi bật tại Hy Lạp giảm 4.9% (72.56 tỉ Euro) so với cùng kì năm ngoái.

Để cứu thoát thị trường nhà ở vốn đang trượt dốc dài, mới đây chính phủ Hy Lạp đã đưa ra chính sách ngụ cưu mới cho các nhà đầu tư phi Châu Âu khi mua hoặc thuê BĐS trị giá hơn 250.000 Euro. Thực tế thì chính sách này cũng tương tự như các chính sách được ban hành tại Hungary, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha.

Hy Lạp đã ban hành thành công hai gói cho vay cứu trợ từ tháng 5/2010 bởi các nhà lãnh đạo hàng đầu châu Âu và Qũy tiền tệ quốc tế (IMF) trị giá 110 tỉ Euro và 130 tỉ Euro. Các chính sách ban hành bởi chính phủ gồm có:

• Tăng thuế
• Cắt giảm chi tiêu
• Tư hữu hóa các tập đoàn do chính phủ quản lý
• Giảm lương
• Giảm lương hưu, đặc biệt là những ai nghỉ hưu ở chế độ lương cao
• Đánh thuê đối với cả những người thu nhập thấp.
• Cho khoảng 30.000 công nhân công nằm trong danh sách dự trữ lao động

Trong quý I-2013, nền kinh tế Hy Lạp suy giảm 4.2%. GDP giảm 6.4% trong năm 2012, 7.1% trong năm 2011, 4.9% trong năm 2010, 3.1% trong năm 2009 và 0.2% trong năm 2008.
 

Thu Nga lược dịch
 

• 154
• By Admin
• 19/08/2013
• 17