Giá nhà tại Hong Kong giảm mạnh

Theo báo cáo từ CNN: Hong Kong Lands Registry giảm 48% doanh số  bán hàng trong năm ngoái.

Theo ông Buggle Lau - nhà phân tích về phát triển và nghiên cứu chiến lược tại BĐS Midlland cho biết: "Tôi không quá ngạc nhiên khi giá nhà ở Hong Kong giảm mạnh. Việc  này chủ yếu là do các chính sách của chính phủ".
Tháng trước, những quy định mới của chính phủ được thi hành, yêu cầu thanh toán lớn hơn, và thuế thu nhập tăng 20%. Một số chuyên gia phỏng đoán, thời kỳ sôi động của thị trường BĐS Hong Kong có lẽ đã qua. Trong một số trường hợp, các khoản chi phí liên quan khi mua nhà tăng cũng đã 40%.

Các chuyên gia phân tích cho biết: Ở các quận lớn của Hong Kong, giá BĐS cao cấp thường dao động ở mức 2,5 triệu USD trở lên. Các khách hàng tiềm năng từ các khu vực chính của Trung Quốc cũng đang giảm mạnh.

Cũng trong thời điểm này, nhiều chủ nhà không rao bán nhà ra thị trường mà muốn đợi cho tới khi các chính sách, biện pháp của chính phủ có hiệu lực hoàn toàn.

Theo như ông Simo Lo - Giám đốc điều hành của trung tâm nghiên cứu và tư vấn ở Colliers quốc tế tại Hong Kong: Trong 2 tháng trước, trung bình chúng tôi bán được 10 đến 15 ngôi nhà cao cấp mỗi tuần. Còn bây giờ chỉ bán được 4-5 ngôi.

Các chuyên gia phân tích dự đoán, sau thời gian giá bán luôn giữ mức cao trong khi nhu cầu thì giảm còn nguồn cung cũng hạn chế, sắp tới, giá BĐS sẽ giảm mạnh.

Các chính sách mới đây của chính phủ sẽ khiến cho thị trường BĐS bị ảnh hưởng mạnh, kéo theo nhiều hệ lụy. Trong báo cáo mới đây của chính phủ Hong Kong cũng cho thấy nhiều cặp vợ chồng li dị để trốn thuế thu nhập và các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà đang hợp lại, hướng tới những thị trường mới.

Thu Nga

• 167
• By Admin
• 13/05/2013
• 17