Giá nhà đất tại Australia cao nhất thế giới

Một căn nhà ba phòng ngủ, có mảnh sân trước, chút vườn sau, một garage để xe hơi tại quận nội ô ở các thành phố lớn của Australia như Sydney, Melbourne hiện có giá xấp xỉ 600.000 AUD. Giá nhà nội đô của Australia nay đắt hơn cả các thành phố chật chội ở Tây Âu (Anh, Pháp, Ireland) khoảng 40% và đắt hơn giá nhà ở Mỹ... 85%!

Có một thống kê so sánh là với hai vợ chồng người Australia cùng đi làm thì họ cần 7,5 lần số lương hiện tại để đủ tiền mua nhà. Trong khi tại Anh chỉ là 4,5 lần, Đức chỉ cần 3,5 lần.

Hơn 80% dân số Australia sống tập trung ở các thành phố ven biển. Đất dư để xây nhà ở nững nơi này không còn nhiều. Ở Sydney, giá nhà mắc còn do địa hình núi đồi bao quanh, không thuận lợi để mở các đô thị vệ tinh mới xung quanh.

Trong khi đó, hiếm ai muốn chuyển đến các chốn thôn quê đìu hiu hút gió để sống. Những nơi này vốn dĩ đã hiu quạnh lại còn khó kiếm việc làm. Người dân thường chỉ thích tụ tập, dọn đến những nơi có việc làm, gần công sở, sống gần bạn bè, người thân. Điều này làm cho nhà đất ở trung tâm Sydney thêm đắt đỏ. Những nơi có bến tàu xe đi làm thuận tiện càng lên giá đều đều.

Giá nhà ở Australia mắc còn do gần đây giới thầu khoán xây nhà ít hơn bởi việc đầu tư xây nhà rồi bán lại không còn lãi nhiều như trước. Kể từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới năm 2008, ngân hàng Australia xiết lại các khoản cho vay để xây căn hộ, khu dân cư mới. Họ sợ lặp lại vết xe đổ từng xảy ra ở Mỹ khi chủ đầu tư bị nợ xấu không trả nổi, thị trường nhà đất bị đánh sập.

Nền kinh tế Australia khá vững trong cơn khủng hoảng toàn cầu nên thời gian qua người Australia quan tâm hơn đến chuyện mua nhà. Nhiều người cùng đi săn nhà nhưng số nhà rao bán tại thị trường nhà đất có hạn, cung không đủ cầu, giá nhà lại tăng.

Theo số liệu của Cục Thống kê Australia (ABS), trong năm 2009 - 2010 vừa qua giá nhà ở Australia tăng 18,4%. Còn tính trong 10 năm trở lại đây thì nhà đất tăng tới 165%. Các chuyên gia có lý khi lo ngại Australia đang có hiện tượng bong bóng bất động sản. Họ cho rằng giá nhà ở Australia cao hơn giá trị thật vào khoảng 15% và sẽ mất ba năm tới để điều chỉnh trở lại với mức giá thật của nó.

(Theo Tamnhin)

• 162
• By Admin
• 17/01/2011
• 17