Giá BĐS cao cấp thế giới tăng trưởng chậm ngoại trừ Trung Quốc

Giá nhà cao cấp trung bình hàng năm tại Hồng Kông vẫn giữ nguyên trong khi tại thi trường Jakarta và Dubai có tốc độ tăng trưởng giá nhanh nhất trong năm lần lượt ở mức 27.2% và 21.8%. 

Dữ liệu cũng cho hay khu vực Trung Đông là thị trường hoạt động tốt nhất trong khu vực với giá bán trung bình BĐS cao cấp tăng 13.1% trong 12 tháng qua. Chỉ số hiện cao hơn 31% so với mức thấp nhất trong quý II-2009 và tính theo quý thì cũng đạt được tốc độ tăng trưởng mạnh nhất kể từ quý III-2010 tuy nhiên tốc độ tăng trưởng hàng quý vẫn ở mức thấp nhất từ 2012. 

Bà Kate Everett- Allen, chủ tịch hiệp hội nghiên cứu BĐS nhà ở quốc tế cho hay phân tích gần đây nhất cho thấy quý thứ III hiện là quý hoạt động kém hiệu quả nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.  

Theo dữ liệu được cung cấp chỉ có 5 thành phố có tốc độ tăng trưởng âm trong vòng 12 tháng qua. Một năm trước đó, thì có khoảng 11 thành phố và có tới 8 thành phố thuộc khu vực châu Âu. Bà Everett cho hay nền kinh tế Châu Âu đang phục hồi tốt hơn, đặc biệt là tại các thị trường chính có sức ảnh hưởng lớn như Mỹ, Anh và Đức, cùng với các thị trường tài chính đang trở thành điểm thu hút lớn cho khách hàng tiềm năng. 

Luân Đôn trở thành thị trường hoạt động tốt nhất khu vưc châu Âu khi giá bán tăng 7%/năm nhưng những thị trường hoạt động tồi tệ nhất lại vẫn ở châu Âu.  Gi á nhà tại Rome giảm 7.7%/năm và giá bán đã không hề dao động trong suốt 6 tháng qua. Paris có giá giảm 4.3%/năm, sau đó thị trường phục hồi trở lại ở tốc độ chậm. Gi á nhà tại Geneva giảm 2.8%/năm, giảm 2.1% tại Zurich và giữ nguyên tại Vienna. 

Thị trường BĐS tại các thành phố khu vực Châu Á có diến biến phức tạp hơn. Ví dụ như thị trường BĐS Jakarta đạt tốc độ tăng trưởng hàng năm hơn 25%. Ấn Độ hiện đang có những biện pháp hạn chế người nước ngoài mua BĐS tại quốc gia của mình nên chỉ đạt tốc độ tăng trưởng 0.2%. 

Thị trường BĐS Trung Quốc tiếp tục đạt tốc độ tăng trưởng tốt, vượt qua sự mong đợi. Bắc Kinh đạt tốc độ tăng trưởng hàng quý lớn nhất so với tất cả các thành phố khác, chỉ số giá nhà cao cấp trong quý III tăng 7.9% trong giai đoạn 3 tháng. Thị trường BĐS cao cấp đã hoạt động rất tốt trở lại từ khi chính sách của Lehman Brothers sụp đổ tại hầu hết các thành phố chính, ngoại trừ Hồng Kông. Tại đây, giá nhà tăng 99.5% trong khi giá BĐS cao cấp tăng 30.8% từ quý III-2008. 

Thu Nga lược dịch

• 125
• By Admin
• 25/11/2013
• 17