Duyệt điều chỉnh QHCT 1/500 Lô số 4 (Khu 6B) – Đô thị mới Nam thành phố

Theo đó, đây sẽ là khu dân cư và công trình công cộng bao gồm nhà liên kế có sân vườn, chung cư cao tầng và trường mầm non.

Khu đất quy hoạch có hướng Đông Bắc giáp công viên trung tâm và đường số 5, lộ giới 14m; hướng Tây Bắc giáp lô số 3 và đường số 2 lộ giới 12m; hướng Đông Nam giáp lô số 6 và đường số 3 lộ giới 14m; hướng Tây Nam giáp đường Phạm Hùng lộ giới 40m.

Quy mô diện tích là 33.197 m2, dân số dự kiến khoảng 1.279 người; chỉ tiêu sử dụng đất ở: 19,91m2/người, đất CTCC: 4,23m2/người, đất giao thông: 1,81m2/người; tầng cao xây dựng từ 02 - 33 tầng.

Cơ cấu sử dụng đất: đất ở: 25.460,3 m2 (chiếm 76,71% đất toàn khu), trong đó: nhà liên kế có sân vườn: 8.869,3 m2, chung cư: 16.591 m2; đất CTCC: 5.415 m2, đất giao thông: 2.321,7.

Theo quy hoạch điều chỉnh, sẽ tổ chức các khu ở xây mới dạng ô phố bao gồm các loại nhà liên kế vườn và chung cư, trong đó bố trí nhà liên kế có sân vườn dọc trục đường Phạm Hùng và đường số 3 thuộc hạ tầng chính toàn khu 6B, với 70 lô đáp ứng dân số khoảng 210 người, mật độ xây dựng từ 65-75%, tầng cao xây dựng: 04 tầng; nhà chung cư cao tầng bố trí tiếp giáp công viên nội khu, khối đế tổ chức thương mại dịch vụ, khối cao tầng bố trí căn hộ ở, với dân số khoảng 1.069 người, 534 căn hộ; công trình công cộng (trường mầm non) bố trí ở trung tâm khu quy hoạch, với mật độ xây dựng: 35%, tầng cao xây dựng: 02 tầng.

Mạng lưới giao thông trong khu quy hoạch tuân thủ lộ giới các tuyến đường có liên quan, nằm ngoài ranh dự án: đường Phạm Hùng lộ giới 40m, đường số 2 (đường chính khu 6B) lộ giới 12-24m, đường số 3 (đường chính khu 6B) lộ giới 14m, đường số 5 (đường chính khu 6B) lộ giới 14m. Đường giao thông trong khu ở có lộ giới 12m (3+6+3).

Ngoài ra, Ban quản lý khu Nam thành phố cũng ban hành kèm theo Quyết định phê duyệt QHCT này Quy định Quản lý kiến trúc đô thị Khu dân cư Lô số 4 (Khu 6B) – Khu chức năng số 6 – Đô thị mới Nam thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh; hướng dẫn việc quản lý đầu tư xây dựng, sửa chữa, bảo vệ và sử dụng các công trình cảnh quan tại khu quy hoạch.

(Theo Sở QHKT)

• 127
• By Admin
• 13/10/2010
• 17