Dubai: BĐS tăng giá 16 tháng liên tiếp

Giá BĐS đã tăng 1,5% từ tháng hai đến tháng ba ở hầu hết các khu vực, trong khi giá trị bán và cho thuê vẫn thấp hơn nhiều so với đỉnh điểm năm 2008. Giá căn hộ vẫn ở mức từ 43% đến 61% còn giá biệt thự ở mức từ 12% đến 49% dưới mức đỉnh điểm. Giá trị cho thuê cũng có xu hướng tương tự.

Các số liệu cho thấy mức tăng trưởng giá BĐS theo năm mới nhất đạt hơn 6,2%. Giá căn hộ tăng 1,5% còn giá biệt thự tăng 1,6%.

Niềm tin của các nhà đầu tư và sự tăng trưởng giá vẫn được duy trì bất chấp nguồn cung tăng cao. Kể từ nửa cuối năm 2011, Dubai đã chứng kiến nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn như Emaar, Nakheel và Damac. Nakheel đã khởi động lại nhiều dự án khác nhau trong khi Emaaar vừa bán trước 4 dự án với hơn 1.000 căn hộ được bán hết chỉ sau một đêm với giá ưu đãi bằng 40% giá thị trường đã phản ánh xu thế chung trên toàn thế giới. Ngày 20/4 vừa qua Emaar cũng công bố bán tiếp một dự án nữa ở khu trung tâm Dubai.

Nhìn nhận về báo cáo, nhà phân tích nghiên cứu Athmane Benzerroug cho biết: “Sự phục hồi giá nhà từ cuối năm 2011 ở phân khúc nhà cao cấp giờ đây lan rộng đến cả thị trường thứ cấp. Bất chấp nguồn cung mới, niềm tin các nhà đầu tư vẫn rất mạnh mẽ còn các chủ đầu tư lớn vẫn đang xúc tiến việc ra mắt các dự án.”

Mặc dù niềm tin thị trường vẫn gia tăng và mức tăng về giá cổ phiếu trong tháng ba đạt 1,9%, các công ty xây dựng ở Các tiêu vương quốc Ả Rập vẫn giao dịch có chiết khấu ở những thị trường mới nổi và với các công ty toàn cầu.

NT (Lược dịch)

• 146
• By Admin
• 25/04/2013
• 17