Dự đoán về doanh số và giá nhà Canada cuối 2013 và 2014

Theo dự đoán thì trong năm 2013 sẽ có tới 449.900 căn hộ được đưa ra thị trường và giá nhà trung bình quốc gia sẽ tăng thêm 3.6%, đạt 376.300 USD.  Với dự đoán này thì doanh số giảm 1% so với năm ngoái và đánh dấu năm thứ 6 liên tiếp thị trường BĐS bán được khoảng 450.000 căn hộ. Dự đoán trước đây của CREA về doanh số bán nhà thu được trong năm 2014 không có thay đổi nhiều. 

Dự đoán doanh số trên khắp khu vực Prairies cũng tăng. British Columbia và Alberta là những tỉnh mà được CREA dự đoán là sẽ tăng cao hơn so với năm ngoái. 

Trong năm 2014, hoạt động của thị trường BĐS quốc gia được dự đoán sẽ bán được 465. 600 căn hộ, đạt mức tăng trưởng trở lại 3.5%. Theo CREA, những dự đoán về tốc độ tăng trưởng của thị trường BĐS phản ánh sự tăng trưởng từng bước của thị trường cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế, nghề nghiệp và thu nhập cá nhân cũng như tỉ lệ lãi suất thế chấp đang nhích dần lên. British Columbia được dự đoán sẽ đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong năm 2014 với mức tăng trưởng 6.7% so với mức tăng trưởng yếu ớt trong năm 2013. Hầu hết các tỉnh thành khác được dự đoán sẽ đạt mức tăng trưởng trở lại trong khoảng 2-4%. Mức giá trung bình vẫn khá ổn định do nguồn tăng thị phần doanh số nội địa so với năm ngoái. 

Giá nhà trung bình quốc gia được dự đoán tăng 3.6%, tương đương 376. 300 USD trong năm 2013, đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ và dao động trong khoảng 4-5% tại thành phố Prairie và khoảng 6% tại Newfoundland và Labrador. Tốc độ tăng giá trung bình tại British Columbia và Ontario được dự đoán là ở dưới mức tăng trưởng quốc gia, thấp hơn 1 % so với tại Quebec và New Brunswick, Nova Scotia. 

Ông Gregory Klump- chuyên gia kinh tế tại CREA cho hay: “Giá nhà tại Quebec, New Brunswick và Nova Scotia có khả năng bị ảnh hưởng bởi nguồn tồn kho quá lớn, ngang với cả doanh số bán. Sự cân bằng giữa hàng tồn kho và doanh số cho thấy người mua có quá nhiều tin rao để lựa chọn tại những thành phố này.”

Giá nhà trung bình quốc gia được dự đoán sẽ tăng thêm 1.7% trong năm 2014, đạt 382. 800 USD. Alberta sẽ có mức tăng trưởng giá cao nhất trong năm 2014, đạt 3.4%; mức tăng trưởng tại Saskatchewan, Manitoba và Newfoundland, Labrador sẽ đạt mức tăng trưởng trên tổng lạm phát giá tiêu dùng. Giá nhà trung bình tại Quebec và New Brunswick được dự đoán vẫn ở mức ổn định trong năm 2014, các thành phố khác sẽ đạt mức tăng trưởng 0.5- 1.5%. 

Thu Nga lược dịch

• 144
• By Admin
• 10/10/2013
• 17