Dự án du lịch: Cần cẩn trọng khi phê duyệt

Không triển khai dự án

Mới đây nhất là trường hợp Khu nghỉ dưỡng và du lịch Mỹ Khê của Công ty Ánh Sao có vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng bị UBND tỉnh Quảng Ngãi thu hồi giấy chứng nhận dự án. Lý do thu hồi bởi dự án dù đã có giấy chứng nhận đầu tư và thuê đất từ năm 2008 nhưng đến nay chủ đầu tư không triển khai như tiến độ cam kết, ảnh hưởng lớn đến quy hoạch và phát triển du lịch dịch vụ trong vùng dân cư. Cùng thời điểm, Khu nghỉ dưỡng Hà Thành trên địa bàn tỉnh cũng bị thu hồi giấy phép do chậm trễ.

Trước đó huyện Lạc Dương đề nghị tỉnh Lâm Đồng thu hồi dự án khu du lịch Đông Dương có tổng diện tích hơn 229 ha, vốn đầu tư 268 tỉ đồng do Công ty Miền Nhiệt Đới Đà Lạt làm chủ đầu tư, tại xã Đạ Sar. Dự án bị thu hồi vì đã nhận bàn giao đất rừng nhưng tiến độ đầu tư chậm và để xảy ra tình trạng phá rừng gây thiệt hại lớn.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, phần lớn trong tổng số 30 dự án đầu tư tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đều đứng trước nguy cơ bị thu thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.

Khu du lịch Thiên Đàng (Quảng Ngãi) gặp khó do DN đầu tư dàn trải vì thiếu chuyên môn. Ảnh: BÁ HUY

Bên cạnh các dự án bị thu hồi còn có một số dự án du lịch đã đầu tư gần như hoàn chỉnh nhưng lâm vào cảnh khó khăn do DN thiếu chuyên môn. Đơn cử như Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng thuộc Khu kinh tế Dung Quất. Với quy hoạch trên 286 ha (bao gồm đất và mặt biển), cách sân bay Chu Lai 2 km và cách TP Quảng Ngãi 35 km rất thuận lợi đón khách du lịch. Thế nhưng do DN khởi nghiệp từ kinh doanh bất động sản chuyển sang làm du lịch nên ít kinh nghiệm dẫn đến đầu tư dàn trải và lượng khách đến còn hạn chế.

Cẩn trọng phê duyệt dự án

Theo ông Vũ Thế Bình, Chủ tịch Hiệp hội Lữ hành Việt Nam, làn sóng kinh doanh du lịch bất động sản phát triển mạnh trong vài năm nay. Khá nhiều DN bất động sản về các tỉnh đầu tư nhưng phần lớn đều thất bại hoặc bị sa lầy. Nguyên nhân thất bại là do DN thiếu chuyên môn về du lịch nên khảo sát địa thế không phù hợp. Hoặc do DN không biết xây dựng chính sách để thu hút du khách gây ra tình trạng đầu tư dàn trải hoặc thiếu khách tham quan.

Để tránh đầu tư lãng phí, ông Bình khuyến cáo các địa phương cần có chính sách thích hợp, kiểm tra kỹ càng trước khi phê duyệt các dự án về du lịch. Nếu có DN tâm huyết thì các cơ quan chuyên môn cần có chính sách hỗ trợ DN hợp lý ngay từ đầu.

Theo ông Lý Quy, Phó Giám đốc Sở VH-TT&DL tỉnh Quảng Ngãi, hiện đầu tư các dự án du lịch còn nhiều khó khăn. Có thể là do DN chưa xác định được thị trường đầu tư khách du lịch và vướng về vấn đề giải phóng mặt bằng. Ngoài ra có nhiều dự án du lịch đầu tư không đúng với thực tế như ban đầu nên cũng gây ra nhiều khó khăn.

“Thời gian tới, chúng tôi sẽ tiến hành rà soát lại những dự án không đủ điều kiện để xử lý. Một là hỗ trợ DN phát triển cho hợp lý hơn và hai là tiến hành thu hồi dự án không đạt yêu cầu. Khâu phê duyệt dự án cũng phải thực hiện gắt gao hơn” - ông Quy nói.

Ông Nguyễn Văn Mỹ, Giám đốc Công ty Dã ngoại Lửa Việt, cho biết hiện có khá nhiều khu du lịch có tiềm năng rất lớn, chủ đầu tư rất tâm huyết. Thế nhưng do du lịch là ngành kinh tế tổng hợp, nếu DN thiếu kinh nghiệm triển khai hay mạnh ai nấy làm dễ dẫn tới thất bại.

Phát triển chóng mặt Thống kê chưa đầy đủ của Công ty CBRE Việt Nam, một DN chuyên về lĩnh vực bất động sản, đến cuối năm 2010, cả nước có 55 dự án bất động sản nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường 5.318 căn biệt thự và 6.601 căn hộ nghỉ dưỡng. Đặc biệt nổi cộm là khu vực miền Trung, dù phát triển chưa đầy năm năm nhưng ước tính cho đến năm nay, số lượng căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng tại đây lên tới 3.745 căn. Thậm chí số căn hộ và biệt thự hạng sang tại miền Trung còn cao hơn so với Phuket, Thái Lan (253 căn so với 135 căn). Đến nay khoảng 50 dự án đã được khởi công và hơn 10.000 biệt thự, căn hộ được chào bán ra thị trường. Làm du lịch thiếu bảo tồn sẽ tụt hậu Trong tương lai gần, những tỉnh có điều kiện tự nhiên hoang sơ, đẹp sẽ chiếm lợi thế và bứt phá. Đơn cử như một số tỉnh miền Trung, nếu phát triển và đầu tư hợp lý thì trong vòng 5-10 năm nữa sẽ qua mặt những địa phương phát triển du lịch tràn lan nhưng thiếu bảo tồn. Ông Vũ Thế Bình, Chủ tịch Hiệp hội Lữ hành Việt Nam

(Theo PLTP)

• 0
• By Admin
• 01/08/2011
• 17