Dự án chung cư Emico góp mặt vào danh sách "rùa"

Tiến độ chung cư nhanh ngang “rùa bò”

Dự án Chung cư Emico tại Đài phát thanh Mễ Trì là dự án nhà ở bán cho cán bộ, nhân viên trong Đài tiếng nói Việt Nam theo giá ưu đãi Tổng Giám đốc Đài Tiếng nói Việt Nam phê duyệt do Tổng công ty phát triển phát thanh truyền hình thông tin ( Emico) làm chủ Dự án gồm 9 tòa trong đó đã xây dựng các toà : CT2-A,B; CT2-D1; CT2-D2, CT2-C1, CT2-C2.

Phối cảnh tổng thể dự án

Theo điều khoản của bản hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao tầng tòa CT2-C thì bên Emico sẽ giao nhà cho cán bộ công nhân viên của Đài Tiếng nói Việt Nam trong vòng 30 tháng kể từ ngày khách hàng nộp tiền đợt 1 hoặc sớm hơn. Trước đó, cũng từ những bức xúc của một số khách hàng mua lại hợp đồng tại tòa CT2 – C về tiến độ dự án không được đảm bảo Vland đã có loạt bài phản ánh về sự thực hư đằng sau việc bàn giao căn hộ chậm.

Trả lời về việc chậm tiến độ khiến nhiều khách hàng lo lắng, tại thời gian đó, ông Trần Nam, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị, Phó tổng giám đốc Emico đã cho biết: “Vấn đề thời gian thì tôi có thể nói như sau, khi kí hợp đồng, chúng tôi đã tính toán rất kĩ. 30 tháng là thời gian để Tổng công ty thừa sức làm. Nhưng, chắc mọi người đều biết, hiện nay các dự án về xây dựng cơ bản từ lúc kí hợp đồng cho đến thời điểm này, giá vật tư thay đổi rất nhiều. Từ năm 2010 đến 2011, giá cả vật tư tăng từ 10 – 20%, đến nay tăng đến 40%. Với giá nhân công, tiền lương tối thiểu từ mức 730.000 đồng/tháng giờ lên 2 triệu/tháng. Mỗi một lần như vậy, nhà thầu dừng lại để chờ ý kiến của chủ Dự án xét cho họ được tăng giá. Chúng tôi là Dự án tư lại phải chờ các văn bản hướng dẫn thì mới trả lời được. Cứ mỗi thời gian như vậy nhà thầu lại dừng”.

Đồng thời ông khẳng định: “Về mặt hợp đồng công ty tôi cố gắng sẽ đảm bảo đúng tiến độ để bàn giao nhà theo hợp đồng khoảng tháng 9 năm 2012. Không kể thời gian huy động vốn”.

Đến nay, nếu tính theo mốc trong hợp đồng đã hết thời hạn (kể từ ngày khách hàng nộp tiền đợt 1). Còn nếu tính theo thời điểm gần nhất mà ông Nam đã đưa ra, những tháng 9 năm 2012 cũng đã trôi qua.

Theo những khách hàng mua căn hộ tại đây, dù thời gian đã trôi qua nhưng đến nay phía Emico vẫn không có bất cứ thông báo hay văn bản nào tới các khách hàng về tình hình tại dự án.

Mới đây nhất, 31/5/2012, hội khách hàng đã gửi trực tiếp văn bản kiến nghị lên Đài Tiếng nói Việt Nam, Tổng Emico và ban quản lý Emico yêu cầu có buổi đối thoại trực tiếp về dự án nhưng phòng hành chính không chấp nhận nhận văn bản. Điều này càng khiến nhiều khách hàng tại đây bức xúc.

Tới nay, không ít nhà đầu tư đã đóng góp tại dự án lên đến 95% giá trị hợp đồng. Trong tình hình khó khăn chung của thị trường Bất động sản, khách hàng cũng chỉ muốn được đối thoại trực tiếp với chủ đầu tư để có thể hợp tác trên cơ sở sớm bàn giao căn hộ đảm bảo quyền lợi cho họ.

Emico hứa “cố gắng”

Trao đổi với Vland về những ý kiến của khách hàng tại dự án, ông Nguyễn Năng Lực, Giám đốc ban quản lý dự án cho biết: “Cho đến nay, những căn hộ thấp tầng đã hoàn thành và đang làm thủ tục bàn giao ngay cho khách hàng để khách hàng tiến hành hoàn thiện. Còn tại khu cao tầng, đang được tiếp tục hoàn thiện để bàn giao căn hộ cho khách hàng trong thời gian tới. Nhưng chúng tôi có thể khẳng định, tính đến tháng 9/2012 mới là thời điểm bàn giao căn hộ. Theo hợp đồng chủ đầu tư có thể kéo dài thời gian giao nhà là 90 ngày.

Ở đây, nhiều khách hàng vẫn còn chưa hiểu rõ. Hợp đồng được ký kết trong thời gian ban đầu là hợp đồng huy động vốn đã được Tổng Giám đốc Đài Tiếng nói Việt Nam phê duyệt. Trong thời gian của hợp đồng huy động vốn khách hàng sẽ được Emico trả lãi suất cho số tiền góp vốn. Bởi theo nguyên tắc, khi công trình chưa hoàn thiện xong phần móng thì chủ Dự án không được thu tiền bán nhà mà chỉ huy động vốn, chính vì vậy khách hàng sẽ được hưởng lãi suất của số tiền huy động vốn theo lãi suất của ngân hàng tại thời điểm huy động. Cho đến khi công trình “xong phần móng” mới là thời điểm tính thời hạn hợp đồng để bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Nhưng ở đây có một số khách hàng mua lại căn hộ thuộc dự án mà người được mua theo tiêu chuẩn của Đài Tiếng nói Việt Nam đã hưởng lãi suất huy động. Như vậy những khách hàng khi mua lại có những ý kiến, thắc mắc không được hưởng lãi đưa ra ở đây là chưa phù hợp với Hợp đồng khách hàng trước đã ký.

Đúng theo những gì chúng tôi đã cam kết, thì tính đến thời điểm tháng 9/2012, mới hết hạn hợp đồng mua bán đã ký kết để bàn giao căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, cũng phải tính đến việc chậm tiến độ trong một khoảng thời gian nhất định có thể do thời tiết hoặc nhiều yếu tố khác…Đó cũng là điều mà cả chủ Dự án và khách hàng đều không mong muốn”. Hiện nay thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, hầu hết các chủ Dự án đều phải chậm tiến độ xây dựng do yếu tố khách quan. Nhưng với trách nhiệm cao nhất Emico đang tích cực đẩy nhanh tiến độ cố gắng để bàn giao căn hộ cho khách hàng trong thời gian sớm nhất.

Đến thời điểm này, điện nước sạch đã có sẵn tại chân công trình, phần hệ thống thang máy đang được thi công lắp đặt. Hạ tầng kỹ thuật cũng được thi công đồng bộ để hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng sớm nhất.

(Theo Vland)

• 0
• By Admin
• 10/10/2012
• 17