Dự án Xa La: Chủ đầu tự cơi nới và bán chui căn hộ?

>>Một số DN bất động sản vẫn mở rộng đầu tư
>>Nhà đất cỡ nhỏ tại Hà Nội hút khách

Trong bối cảnh thị trường căn hộ vẫn đang rất trầm lắng, gần đây, một số căn hộ tại Dự án Xa La (do Công ty Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư) lại được săn tìm ráo riết và giá bán liên tục tăng. Đâu là nguyên nhân của hiện tượng lạ này?

Trong thời gian qua, trên các trang mạng rao vặt mua bán bất động sản, những thông tin mua bán căn hộ Penthouse chia nhỏ tại Chung cư CT5, Dự án Xa La (quận Hà Đông), với giá rẻ gây sốc xuất hiện tràn lan, khuấy động thị trường bất động sản Hà Nội.

Vào thời điểm trước Tết Nguyên đán, giá rao bán những căn hộ penthouse chia nhỏ tại dự án này phổ biến từ 14 - 15,5 triệu đồng/m2. Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay, nghĩa là chỉ sau hơn 1 tháng, trong khi phân khúc căn hộ nói chung tiếp tục giảm giá, thì giá bán những sản phẩm này tại Chung cư CT5 đã được đẩy lên mức xấp xỉ 17 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại một số sàn giao dịch bất động sản, những căn penthouse chia nhỏ tại Dự án Xa La được bán với giá rất rẻ trước Tết có nguồn gốc từ diện tích chủ dự án xây thêm (không có trong phê duyệt quy hoạch), rồi chia nhỏ, từ 36 - 60 m2 và bán cho cán bộ công nhân viên Công ty với giá gốc 11,5 triệu đồng/m2. Những người được quyền mua số căn hộ này không phải ai cũng có nhu cầu sử dụng, vì vậy, rất nhiều suất căn hộ giá rẻ tại đây đã được đẩy ra thị trường. Và dù những căn penthouse chia nhỏ được xây cơi nới ngoài quy hoạch rất khó có cơ sở làm giấy tờ sở hữu, nhưng vì giá quá rẻ nên giới đầu cơ vẫn đua nhau mua gom, rồi bán lại ăn chênh lệch, khiến giá cả sản phẩm này liên tục tăng.

Căn hộ penthouse diện tích nhỏ tại Dự án Xa La đang thu hút nhiều khách hàng, bất chấp rủi ro về giấy tờ sở hữu

Trong vai một người có nhu cầu mua căn hộ penthouse chia nhỏ tại dự án Xa La, người viết đã tìm đến một số sàn giao dịch đang rao bán căn hộ penthouse CT5 Xa La. Tại đây, những thông tin về loại hình căn hộ penthouse đang được nhiều người săn đón dần được những nhà đầu cơ và nhà môi giới  tiết lộ.

Tại Sàn giao dịch bất động sản Đất Việt (quận Cầu Giấy, Hà Nội), nhân viên môi giới tên Phúc cho biết, do số lượng căn hộ penthouse tòa CT5 có hạn, lại được nhiều người tìm mua, nên đến thời điểm hiện tại, giá căn hộ loại này đang được bán với giá 16,5 - 17 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, vì đây là diện tích chủ dự án xây thêm, không có trong quy hoạch, nên nếu mua, người mua nhà cũng không nên kỳ vọng căn hộ sẽ có cơ sở pháp lý để làm sổ đỏ.

Cũng theo anh Phúc, sau khi tung một lượng căn hộ penthouse chia nhỏ tại tòa CT5 ra thị trường và được nhiều người tìm mua, nên có thông tin chủ dự án đang tiếp tục cơi nới xây thêm tầng tại tòa CT6. Vì vậy, trong một vài tháng tới, thị trường có khả năng sẽ lại đón nhận thêm một số căn hộ penthouse diện tích nhỏ tại tòa CT6, dự án Xa La.

Hiện chúng tôi đang cố gắng liên hệ với chủ Dự án Xa La để tìm hiểu thông tin về việc rao bán các căn hộ cơi nới kiểu này.

(Theo ĐTCK)

• 0
• By Admin
• 06/03/2012
• 17