Dự án KĐT mới Đông Tăng Long: Vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng

Khu TĐC dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng.

77 hộ dân đã tạm cư 7 năm

Báo cáo với đoàn giám sát Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND Tp.HCM về tình hình thực hiện quy hoạch, chính sách bồi thường, tái định cư (TĐC), ngày 13/9, UBND quận 9 cho biết, năm 2004, UBND TP có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Đông Tăng Long với diện tích gần 160ha tại phường Trường Thạnh, quận 9. Đến năm 2006, UBND TP có quyết định giao đất cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư (CĐT) để xây dựng dự án.

Trong quá trình thực hiện, CĐT đề nghị UBND quận 9 phê duyệt quy hoạch phân lô bổ sung cho khu vực TĐC với diện tích 54.300m² do Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư. Hiện UBND quận 9 đang phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn CĐT dự án khu TĐC thực hiện lập và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch phân lô bổ sung cho dự án.

Dự án có 646 hộ dân bị di dời với tổng diện tích gần 130ha. Hiện UBND quận 9 đã ban hành quyết định bồi thường cho 646 hộ, trong đó 571 hộ (diện tích hơn 120ha) đã nhận tiền và ký bàn giao mặt bằng, còn 75 hộ (6,85ha) chưa bàn giao mặt bằng do không đồng ý với giá bồi thường hoặc không đủ điều kiện TĐC.

Về công tác bố trí TĐC, trong 646 hộ bị ảnh hưởng có 366 hộ đủ điều kiện TĐC, hiện đã có 329 hộ (với 337 nền đất) đã bốc thăm nhận nền đất TĐC. Trong số đã bốc thăm, CĐT mới bàn giao 120 nền cho 120 hộ, 209 hộ còn lại chưa giao nền thì có 77 hộ đang tạm cư từ năm 2005 đến nay, 132 hộ dân đang ở tại chỗ. Trong 77 hộ tạm cư kéo dài 7 năm qua, tháng 7-2012, CĐT đã bàn giao nền cho 49 hộ nhưng do chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng nên 49 hộ này chưa thể xây dựng nhà để ở nên vẫn đang hưởng chính sách tạm cư. UBND quận 9 cho biết, từ năm 2005 đến nay, số tiền phải chi tạm cư cho các hộ dân thuộc dự án gần 5,3 tỷ đồng.

Giá bồi thường đất nông nghiệp quá thấp

Trả lời chất vấn của đoàn giám sát, ông Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND quận 9 cho rằng, đến nay dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long vẫn khả thi để triển khai, tuy nhiên vướng mắc lớn nhất hiện nay là giá bồi thường đất nông nghiệp còn thấp nên người dân chưa đồng thuận.

Đại diện Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng quận 9 cho biết, đối với dự án này, đất ở được bồi thường giá nào thì người dân được mua nền đất TĐC theo giá đó. Tuy nhiên, giá bồi thường đất nông nghiệp quá thấp, từ 150.000 - 200.000 đồng/m² cộng với 100.000 đồng/m² do CĐT hỗ trợ thêm, vị chi khoảng 300.000 đồng/m² nên người dân không đồng ý.

Theo Ban bồi thường quận 9, việc người dân yêu cầu điều chỉnh giá đền bù là không có cơ sở vì 75 hộ dân chưa di dời, UBND quận 9 đã có quyết định bồi thường và số tiền chi bồi thường đã được gửi vào ngân hàng. Hơn nữa, nếu điều chỉnh giá bồi thường cho những hộ dân này thì phải hồi tố cho mấy trăm hộ dân đã giao mặt bằng trước đây.

UBMTTQ quận 9 cũng đề nghị nâng giá bồi thường đất nông nghiệp cho người dân và có những chính sách hỗ trợ đối với các trường hợp không đủ điều kiện TĐC. Về việc này, đại diện Sở Tài nguyên - Môi trường TP cho biết, TP đã có chủ trương đối với dự án vốn ngoài ngân sách thực hiện trước năm 2003 thì CĐT có thể đưa ra phương án hỗ trợ thêm cho người dân nhưng không được trừ vào tiền sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Liên quan đến 77 hộ dân đang tạm cư, ông Thành đề nghị CĐT nhanh chóng bố trí nền TĐC cho các hộ dân và chấm dứt tình trạng TĐC kéo dài trước ngày 30-9 theo yêu cầu của Sở Xây dựng. “Trường hợp không thể hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng để bố trí TĐC cho các hộ dân theo đúng tiến độ, CĐT phải rà soát các nền đất trong khu vực kinh hoanh hoặc quỹ nền đất tại các dự án lân cận để chủ động mua lại để bố trí TĐC cho các hộ tạm cư dài hạn” - ông Thành đề nghị. Ngoài ra, UBND quận 9 cũng đề nghị UBND TP chấp thuận chủ trương cho quận cưỡng chế hành chính đối với 15 hộ dân trong khu TĐC của dự án để CĐT có điều kiện thi công hạ tầng kỹ thuật khu TĐC để sớm bàn giao nền đất TĐC cho các hộ dân.

Với những kiến nghị trên, ông Phạm Văn Đông, Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP, cho rằng, chính sách đền bù thì không thể điều chỉnh, tuy nhiên việc yêu cầu CĐT hỗ trợ thêm cho người dân là cần thiết vì coi như đây là hình thức CĐT hỗ trợ về TĐC cho người dân. Đối với các trường hợp quận 9 kiến nghị cưỡng chế, theo ông Đông, cần đề nghị CĐT hỗ trợ thêm cho người dân, nếu sau hỗ trợ mà người dân vẫn không đồng tình thì mới dùng đến biện pháp cuối cùng là cưỡng chế.

(Theo SGGP)

• 0
• By Admin
• 14/09/2012
• 17