Dự án Gamuda City: Vẫn đang vướng mắc đền bù, GPMB
Dự án Khu đô thị mới C2 (Gamuda Gardens) có quy mô hơn 82ha là dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) do Gamuda Land Việt Nam thực hiện phát triển khu công viên Yên Sở gồm nhà máy xử lý nước thải Yên Sở và công viên Yên Sở.
Cuối năm 2011, UBND Thành phố Hà Nội đã có quyết định thu hồi hơn 82 ha đất thuộc phường Yên Sở và Trần Phú quận Hoàng Mai giao cho Gamuda Land Việt Nam thực hiện Dự án Gamuda Gardens. Trong đó, đất xây dựng nhà ở với hình thức sử dụng lâu dài khoảng 22,6ha (đất cao tầng 2,72ha, còn lại đất thấp tầng), đất công trình công cộng khoảng 9,5ha sử dụng 50 năm, còn lại đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội của Khu đô thị.
Gần 2 năm kể từ khi được giao đất, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành công tác đền bù, giải phóng xong mặt bằng. Hiện Dự án vẫn là mảnh đất trống, một số khu đang thực hiện công tác san lấp.
 |
| Hiện trạng dự án |
Theo báo cáo về tình hình đền bù, GPMB của Gamuda Gardens của quận Hoàng Mai đến nay tại phường Trần Phú vẫn còn 15.524m2 người dân chưa bàn giao mặt bằng, tổng số tiền còn lại các hộ dân chưa nhận tiền đền bù hơn 6,5 tỷ đồng.
Hiện tại phường này vẫn còn nhiều tồn tại như còn 11 hộ dân không có giấy tờ về đất thì chủ đầu tư đang xây dựng phương án đền bù và dự kiến chi trả tiền cho các hộ này trong tháng 9/2012. Đến nay vẫn còn 73 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, chủ đầu tư vẫn tiếp tục đang thực hiện chi trả tiền bồi thường nếu các hộ này không nhận tiền và bàn giao mặt bằng, thì sẽ thu hồi đất theo quy định trong tháng 9/2012.
Tại phường Yên Sở, vẫn còn 19 hộ dân không có giấy tờ về đất đã có phương án dự thảo bồi thường khi UBND quận Hoàng Mai phê duyệt thì tổ chức chi trả tiền trong tháng 8/2012, còn 8 hộ chưa nhận tiền đền bù trong đó có 3 hộ chống đối không nhận tiền…
Ngoài ra, còn 97.624m2 đất nông nghiệp tại phường Thịnh Liệt thuộc công viên Yên Sở khu B hiện chủ đầu tư vẫn đang lên phương án đền bù cho 159 hộ dân, dự kiến phê duyệt trong thành 9/2012.
Địa bàn phường Yên Sở, còn 38.100m2 thuộc khu Ao Mẫu 8 chưa hoàn thành GPMB, khu Đồng Riêng, Sở Thượng tồn tại khó khăn do việc giao đất và quản lý đất đai của phường Yên Sở trước đây nên chưa thực hiện được.
Bên cạnh đó, hai khu dân cư trên đường Nguyễn Tam Trinh và mặt đường vành đai 3 cũng đang gặp khó khăn khâu GPMB do chủ đầu tư chưa bố trí được nhà tái định cư. Hai khu này cần đến 500 căn hộ tại định cư. Trong đó khu mặt đường Nguyễn Tam Trinh diện tích cần GPMB là 52.020m2 và mặt đường vành đai 3 là 223 thửa đất.
Theo công bố của chủ đầu tư, hiện Gamuda Land Việt Nam đã đầu tư vào dự án 300 triệu USD. Toàn bộ dự án Gamuda City rộng 500ha dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 10 năm với tổng giá trị lên tới 3 tỷ USD.
Mặc dù, nhiều khu vực chưa GPMB xong nhưng trên thị trường đã xuất hiện sản phẩm biệt thự Gamuda Gardens được bán rộng rãi với giá gốc chào bán từ hơn 52 triệu đồng/m2 (2.600 - 3.200 USD/m2), thời hạn thanh toán được chia làm 7 đợt trong đó đợt 1 khách hàng góp 15%, 4 đợt tiếp theo mỗi đợt là 10%, đợt 6 là 15%, đợt 7 là 30%.
Cũng theo thông tin từ chủ dự án, giai đoạn một, hơn 300 đơn vị nhà ở đã được mở bán ra thị trường.
(Theo TTVN)
- 0
- By Admin
- 16/08/2012
- 17
