"Đói" vốn, doanh nghiệp BĐS huy động vốn từ khách hàng

Khi không thể dựa vào dòng vốn của ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản chuyển sang vay tiền của người mua nhà với lãi suất như vay ngân hàng.

Bản tin của VTV1 ngày 21/7 đưa tin, một số doanh nghiệp bất động sản đang tiến hành trả nợ ngân hàng trước hạn để giảm lỗ. Điển hình là CTCP Sông Đà Thăng Long.

Công ty này đã huy động được 1.400 tỷ đồng từ các nguồn của công ty và từ 14 đơn vị thành viên để trả lãi trước hạn 3 tháng cho ngân hàng. Việc này giúp công ty cắt giảm được khoảng 120 tỷ đồng tiền lãi.

Ngoài ra, tại Hà Nội và Tp.HCM, các dự án bắt đầu vào giai đoạn triển khai đang gần như tạm dừng bởi nếu vay tiền để thi công thì với chi phí lãi vay 20 - 30%/năm cộng với chi phí vật liệu, nhân công cao như hiện nay thì chi phí tài chính sẽ tăng tới 40% so với năm trước.

Khi không thể dựa vào dòng vốn của ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản chuyển sang vay của người mua nhà với lãi suất như vay của ngân hàng. Một số doanh nghiệp chấp nhận giảm lợi nhuận, thậm chí sử dụng tài sản như diện tích khu thương mại, văn phòng, khu để xe - vốn dự định cho thuê - để khuyến mãi với mục đích hút khách hàng.

Tính đến 10/6, dư nợ tín dụng phi sản xuất của hệ thống ngân hàng khoảng 16,92% tổng dư nợ. Dư nợ tín dụng bất động sản tính đến khoảng giữa tháng 6, theo Thống đốc Nguyễn Văn Giàu, giảm khoảng 13.000 tỷ đồng so với cuối 2010.

Từ nay đến cuối năm, tín dụng bất động sản có thể sẽ tiếp tục thắt chặt do các các ngân hàng phải giảm dư nợ phi sản xuất về 16% đến cuối năm. Doanh nghiệp bất động sản cần tìm các dòng vốn khác để thực hiện dự án.

(Theo Gafin/VTV1)

• 0
• By Admin
• 22/07/2011
• 17