Dời cơ sở SX để xây chung cư: Tránh vỏ dưa, gặp vỏ dừa?

Vướng mắc lớn nhất ở đây là làm sao giải quyết hài hoà được lợi ích của doanh nghiệp (DN) và lợi ích lâu dài của thủ đô (đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội). Thực tế cho thấy, phần lớn những cơ sở này được biến thành nhà cao tầng, cho dù cơ sở hạ tầng của Hà Nội đang quá tải nặng nề.

Thực tế, phần lớn những địa điểm của những nhà máy phải chuyển đi đã được chuyển giao cho các DN khác để xây dựng nhà chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê mà hầu như không thấy làm trường học hoặc khu vui chơi, giải trí. Với cách thực hiện này, nói chung khá “thuận buồm xuôi gió” giữa thủ trưởng các cơ quan liên quan.

Tuy nhiên, điều không ổn nhất trước mắt cũng như lâu dài là hạ tầng của nội đô đều đã quá tải, đặc biệt là hạ tầng kỹ thuật. Nay thêm những cao ốc mọc lên với hàng vạn người ở thì sợ rằng, có lẽ nó sẽ không chỉ là quá tải nữa, mà... sẽ “đông cứng”. Vậy nhưng, những việc đó vẫn đang được tiếp tục diễn ra và đang có chiều hướng ngày càng sôi động.

Hiện tại, để di dời cơ sở sản xuất của Cty cơ khí 120 tại 609 đường Trương Định, UBND TP đã thống nhất về chủ trương cho Cty này hợp tác với Cty CP đầu tư dầu khí Toàn Cầu lập dự án đầu tư tại khu đất nêu trên. Theo đó, trên diện tích 2,6ha này dự kiến sẽ xây thêm ba tòa nhà 14-25 và 28 tầng (chiếm khoảng 117.750m2) và một trường mầm non và thương mại dịch vụ (khoảng 3.370m2).

Ngổn ngang công trình ở 609 Trương Định. Ảnh: Vương Hà

Điều đáng lưu ý là, ai cũng biết đường Trương Định là con đường có mặt cắt nhỏ, nhưng lưu lượng giao thông rất lớn nên thường xuyên xảy ra ách tắc. Hiện cả khu vực này hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đều rất thiếu. Do đó, không phải vô cớ, UBND TP vừa mới phê duyệt quy hoạch chi tiết cho quận Hoàng Mai (năm 2005) đã nêu rõ: Sau khi mở đường thì ô đất này (ô đất của Cty cơ khí 120 rộng 2,6ha – PV) sẽ là đất công cộng và nhà trẻ.

Nhưng chỉ 3- 4 năm sau, TP lại điều chỉnh quy hoạch chi tiết ở đây để thành nhà cao tầng(!?). Về vấn đề này, tại công văn số 11/BXD-TTr ngày 8.10.2010, Bộ Xây dựng đã không nhất trí và yêu cầu 2 nội dung lớn: “Việc điều chỉnh quy hoạch phải tuân theo đúng trình tự, thủ tục mà Luật Quy hoạch đô thị quy định; đồng thời phải đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn và đáp ứng được việc sử dụng các công trình hạ tầng phù hợp với dân số khu vực trước mắt và lâu dài”.

Hơn 4 tháng sau (ngày 23.2.2011), UBND TP mới có công văn số 1236 trả lời Bộ Xây dựng và cho rằng: “Việc di dời cơ sở sản xuất trong nội thành để xây dựng công trình dân dụng đô thị là phù hợp với chủ trương của TP.

Tuy nhiên, việc di dời cơ sở sản xuất ra ngoài TP đòi hỏi phải có kinh phí hỗ trợ để xây dựng cơ sở mới, do đó việc đề nghị xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng, chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại là nhu cầu chính đáng của DN, không làm ảnh hưởng lớn đến định hướng về kinh tế - xã hội, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, song vẫn đảm bảo đáp ứng nhu cầu về hạ tầng xã hội: Thương mại dịch vụ và trường mầm non (3.376m2/26.429m2 - PV)”.

Xuống hiện trường khu vực này, chúng tôi mới thấy đây là dải đất dài nằm giữa đường Trương Định và sông Sét. Nếu nhồi nhét thêm vài vạn dân vào đây thì tình hình cả khu vực này sẽ ra sao? Hiện ở đây đang bộn bề một đại công trường, với đủ các loại máy móc hiện đại. Chúng tôi băn khoăn tự hỏi, tại sao mới đang tham khảo ý kiến giữa hai cơ quan quản lý nhà nước mà ở đây đã nhộn nhịp thi công như vậy. Chúng tôi gọi điện hỏi một phó chủ tịch UBND quận Hoàng Mai, thì được trả lời: Hiện công trình này chưa có giấy phép xây dựng và hiện các đơn vị thi công đó mới đang phá dỡ công trình cũ.

Dư luận mong rằng, không phải vì lợi ích của một vài DN nào đó mà tự phá hỏng quy hoạch của chính chúng ta vừa mới đưa ra, khi mà quy hoạch chung của thủ đô với mục đích là dãn dân ra khỏi khu vực nội đô.

(Theo LDO)

• 0
• By Admin
• 18/03/2011
• 17