Doanh nghiệp địa ốc "mượn" vốn ngoại để phát triển dự án

Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư Nam Long Nguyễn Xuân Quang cho hay, để triển khai chiến lược phát triển bền vững trong tương lai, công ty đã có kế hoạch liên kết với những đối tác ngoại nhằm tận dụng lợi thế về tài chính sẵn có để tài trợ cho những dự án đang hướng đến của mình.

Theo đó, để thu hút nguồn lực tập trung phát triển dự án Aquamarine có quy mô 35 ha tại Nam Tp.HCM với tổng số lượng vốn đầu tư dự kiến lên tới 2 tỷ USD, sau khi hoàn thiện những thủ tục pháp lý, doanh nghiệp đã gửi thông tin về dự án cho những đối tác, mời gọi và trao đổi thêm để các nhà đầu tư tham gia.

Hiện nay, doanh nghiệp đã nhận được sự quan tâm của 5 nhà đầu tư ngoại (trong đó có 2 nhà đầu tư Singapore, 2 nhà đầu tư Nhật Bản và 1 nhà đầu tư Malaysia). Kế hoạch cho thấy, những hợp đồng hợp tác sẽ được ký kết trong năm 2015 và có thể quý I/2016 sẽ hoàn thành thủ tục.

Được biết, để triển khai hàng loạt dự án của mình, Nam Long cũng đã tranh thủ được sự ủng hộ về mặt vốn, kinh nghiệm kiến thức, điều hành quản trị từ nhiều quỹ đầu tư, tập đoàn đẳng cấp quốc tế như ASPL, Keppel Land, IFC, Goldman Sachs...

Thực tế thời gian vừa qua, không chỉ riêng Nam Long, nhiều công ty, tập đoàn bất động sản lớn của Việt Nam đã nhanh chóng bắt kịp xu hướng này và xem đó như là một phần trong chiến lược giúp doanh nghiệp phát triển nhanh, mạnh, vững chắc trong tương lai từ vỗn bên ngoài thông qua các động thái hợp tác, liên doanh, góp vốn trực tiếp hoặc bán lại cổ phần để phát triển dự án.

Các doanh nghiệp bất động sản Việt "bắt tay" với nhà đầu tư ngoại để phát triển dự án. Ảnh minh họa

Điển hình là những thương vụ như Warburg Pincus rót thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail nâng tổng số vốn quỹ đầu tư này đang đầu tư lên tới 300 triệu USD, VinaCapital đầu tư 15 triệu USD vào Tập đoàn Novaland hay Quỹ GEM của Mỹ vừa qua cũng cam kết sẽ rót 20 triệu USD vào Hoàng Quân...

Sử dụng chiến lược “mượn” nguồn lực bên ngoài để có thể nhanh chóng làm chủ thị trường, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt trước đó cũng đã có buổi làm việc, gặp gỡ với 18 quỹ đầu tư như Viet Fund Management, NT Asset Management, Dragon Capital, Vietnam Holding Asset Managemen, Vietnam Asset Management... để bàn bạc về chiến lược đầu tư kinh doanh.

Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, chủ trương của doanh nghiệp trong giai đoạn hiện tại là đầu tư vào những dự án tạo ra nguồn tiền nhanh. Công ty sẽ không bán tài sản mà tập trung chủ yếu vào phát triển dự án nên việc có thêm nguồn lực từ bên ngoài sẽ giúp Phát Đạt sớm hoàn thành kế hoạch, mục tiêu đề ra.

Hiện tại, xu hướng thị trường đang ngày càng phục hồi, các dự án tiềm năng sẽ tạo nên nhiều giá trị gia tăng cho doanh nghiệp và những đối tác trong tương lai.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, việc thu hút nguồn lực từ bên ngoài cũng chính là bước tính toán khôn ngoan của những chủ đầu tư nội địa. Đây trước hết là xu hướng phát triển tất yếu trong tiến trình hội nhập. Bên cạnh đó, hoạt động hợp tác kinh doanh với những “người khổng lồ” nước ngoài cũng là động thái tích cực trong vấn đề phân tán rủi ro nếu thị trường đảo chiều cũng như không thể dựa mãi vào dòng vốn từ các tổ chức tín dụng, ngân hàng trong nước.

Tuy nhiên, theo nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Tp.HCM, với kinh nghiệm dày dạn của mình, các nhà đầu tư nước ngoài hiểu rất rõ nên rót vốn vào đâu. Dòng tiền phần lớn đều tập trung chảy vào một số công ty kinh doanh địa ốc quy mô tương đối, đã khẳng định được thương hiệu, uy tín trên thị trường hoặc vào các dự án nhiều khả năng sinh lợi nhuận do vị trí đẹp, đất sạch hoặc sắp hoàn thiện...

Hiện nay, nhiều quỹ đầu tư, tập đoàn tên tuổi trên toàn cầu cũng tỏ rõ sự quan tâm đến lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam khi công bố các khoản đầu tư hàng chục triệu đô la vào những công ty địa ốc Việt Nam nhiều tiềm năng. Trong đó, nổi lên là nguồn vốn từ Nhật Bản, Hàn Quốc , Singapore và Hồng Kông (Trung Quốc)....

Đón đầu xu hướng này, nhiều doanh nghiệp địa ốc trong nước đã và đang chuẩn hóa mình nhằm nắm bắt cơ hội, tận dụng dòng vốn ngoại trong tiến trình đổi mới, tự làm lớn mạnh bản thân.

Trong một vài năm tới, dự kiến thị trường địa ốc sẽ thực sự trở nên nhộn nhịp khi các nguồn lực khổng lồ này hiện thực hóa, đi vào tài trợ cho những dự án phát triển sau thời gian dài “đóng băng" vừa qua.

• 0
• By Admin
• 01/09/2015
• 17