Đô thị tài chính hàng tỷ USD tại Nga hoang vắng

Dự án này từng được đánh giá sẽ trở thành cột mốc của kinh tế Nga vào thời hậu Xô Viết. Tuy nhiên, khi kinh tế nước này đang rơi tự do thì giá trị các BĐS tại Moscow City cũng bị trượt dốc.

Cụ thể, ý tưởng của dự án này được hình thành trong năm 1992 với tham vọng cạnh tranh cùng những trung tâm tài chính khác như London (Anh) hay Manhattan (Mỹ). Tọa lạc trên diện tích 0,6km2, dự án sở hữu đến 4/5 tòa nhà cao nhất châu Âu. Trong số này, tòa cao nhất là The Federation Tower East.

Những công trình ở đây đều có thiết kế ấn tượng như tòa Evolution 54 tầng trong ảnh

Tính đến nay, 8 tòa nhà tại đây đã hoàn thành, 2 đang lên kế hoạch hoàn thiện năm 2018 và 8 đang thi công. Ước tính tổng chi phí cho dự án là 12 tỷ USD. Darrell Stanaford - nhà phân tích BĐS chia sẻ trên New York Times: "Một số người nghĩ rằng cứ xây thật nhiều nhà cao tầng cạnh nhau là sẽ có trung tâm tài chính quốc tế. Thực ra, anh cần những thứ khác nữa".

Thời gian gần đây, kinh tế Nga đã chậm lại, một phần do các lệnh trừng phạt của phương Tây và giá dầu lao dốc. Blackwood cho biết, đây cũng là lý do những tòa nhà ở đây trống tới 45%.

Các con đường không có một bóng người, những người duy nhất
đi lại ở một số nơi chỉ là bảo vệ

Những bức tường cũng bị người khác tô vẽ lên

Theo người dân địa phương, trong 3 năm gần đây, việc xây dựng tại đây đã bị ngưng trệ, không có nhiều thay đổi. Tình trạng này một phần là do thiếu vốn và nhu cầu mặt bằng văn phòng ở đây đi xuống.

Thậm chí, mọi việc có thể còn tồi tệ hơn nữa. Bởi vì, dù việc xây dựng đang triển khai với tốc độ rất chậm nhưng nhiều tòa nhà vẫn sẽ hoàn thiện, đẩy tỷ lệ trống lên tới 50% cuối năm nay.

Đang làm việc tại đây là những người khá giàu có. Hiện nay, trên đường phố chỉ có xe Mercedes, BMW và Jaguar. Tuy nhiên, cả số xe và doanh nhân nước ngoài làm việc ở đây cũng đang giảm dần.

Theo ước tính của New York Times, 42% người thuê mới ở đây năm 2014 là những công ty tài chính quốc tế. Đặc biệt, đây chính là khách hàng hướng tới của Moscow City. Còn lại là những doanh nghiệp địa phương và phi tài chính bởi một phần giá thuê tại đây rẻ hơn so với các địa điểm khác ở Moscow.

Rất nhiều không gian dự định làm văn phòng hiện đã được chuyển đổi
sang rạp phim hoặc nhà trọ

Nhiều cư dân Moscow đánh giá, Moscow City là "một sai lầm lớn trong quy hoạch đô thị" bởi những tòa nhà chọc trời được xây dựng quá gần trung tâm thành phố, khiển cảnh tượng hiện đại và cổ kính càng đối lập rõ.

Tuy vậy, quận tài chính này vẫn đang có giá trị sử dụng. Theo Business Insider, nhiều người dân buổi tối thường lái xe tới các công trường bỏ hoang và khu đỗ xe để ngồi uống rượu và ngắm đèn.

• 203
• By Admin
• 10/03/2015
• 17