Điều chỉnh quy hoạch KĐT Hùng Thắng, Quảng Ninh
Theo quy hoạch điều chỉnh, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng có diện tích 2.480.223 m2, quy mô dân số từ 10.000 – 12.000 người. Có tính chất là khu đô thị dịch vụ được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở.
Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng được chia làm 8 khu chức năng chính:
Khu Bán đảo 1 có diện tích 363.604 m2: Là khu vực cửa ngõ của Khu đô thị Hùng Thắng gồm: Trung tâm thương mại dịch vụ 21 tầng, bãi đỗ xe, cây xanh, khu nhà ở liên kế và khu nhà ở biệt thự và hệ thống cây xanh sinh thái ngập mặn và hệ thống các công trình công cộng.
Khu bán đảo 2 có diện tích 562.650 m2: Mở rộng ra phía biển 11.9320 m2 để bố trí khu cây xanh, quảng trường và một phần resort; Phía Đông và Tây của bán đảo 2 bố trí các khu biệt thự (diện tích 250 - 300m2/ô, mật độ xây dựng khoảng 65%)’ Phía giáp biển bố trí các khu resort và khách sạn nghỉ dưỡng mật độ xây dựng 35% được bố trí theo dạng hình chữ V hướng biển tạo không gian điểm nhìn rộng; Quảng trường trung tâm là nơi có điểm nhìn tốt nhất là nơi đón trục chính của khu bán đảo 2; Trong khu vực bố trí nhiều cụm công viên nhỏ vườn hoa kết hợp các vị trí gom rác cho bán đảo 2.
Khu bán đảo 3 có diện tích 645.507 m2 gồm 6 khu chức năng: Khu Tổ hợp thương mại và giải trí Hạ Long Marine Plaza; Khu công viên TDTT; Khu Chung cư và dịch vụ cao 20 tầng tạo điểm nhấn cho khu vực; Khu resort; Khu biệt thự cao cấp; Khu dân cư Hùng Thắng 2.
Khu dân cư Đông Hùng Thắng 1 có diện tích 186.481 m2: Nằm ở phía Đông Bắc của Khu đô thị.
Khu đa giác 1 (Lô H78-1 và lô DX5) có diện tích 32.558 m2: Định hướng mở rộng về phía Tây để bố trí Sân khấu lễ hội phục vụ Lễ hội Carnaval Hạ Long hàng năm phục vụ nhân dân và du khách.
Khu đa giác 2 có diện tích 21.397 m2: Nằm ở cửa ngõ phía Tây của khu đô thị; định hướng bố trí Khu thương mại, shovvroom, văn phòng, khách sạn với quy mô 18 tầng tạo điểm nhấn không gian cửa ngõ.
Khu đa giác 3 có diện tích 60.174 m2: Điều chỉnh từ khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí theo quy hoạch cũ thành cụm biệt thự, nhà liên kế kết hợp với các công trình dịch vụ đế kết nối với khu tái định cư Hùng Thắng và khu nhà ở quân nhân.
Khu đa giác 4 có diện tích 608.948 m2: Một phần bố trí khu tái định cư Hùng Thắng (đã đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật) tại khu vực phía Đông; Tại khu vực trung tâm hai bên trục chính vuông góc đường Hoàng Quốc Việt lên phía Bắc tập trung các tổ hợp công trình cao tầng thương mại dịch vụ đa chức năng như văn phòng, siêu thị, chung cư cao cấp... 10 đến 30 tầng với hình thái công trình kiến trúc công trình hiện đại, mật độ trung bình khoảng 50-65%; Khu vực phía Nam khu tái định cư, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt bố trí khu nhà ở biệt thự có diện tích 200 – 250 m2; Phía Đông bố trí dãy chung cư 17 đến 25 tầng dọc tuyến đường Hoàng Quốc Việt; Dành quỹ đất Khu trung tâm tài chính, ngân hàng thương mại do tỉnh quản lý để kêu gọi đầu tư với diện tích 100.224 m2, định hướng xây dựng các công trình hiện đại cao tầng, tạo điểm nhấn trung tâm phía Bắc của khu vực.
Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan của Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng được quy định như sau:
Các công trình dịch vụ hỗn hợp (Ký hiệu H): Chiều cao tối đa 30 tầng, mật độ xây dựng tối đa 65%;
Các công trình dịch vụ công cộng: Trường mẫu giáo, Trung tâm y tế có chiều cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%; Trường tiểu học, Trường THCS chiều cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%;
Các công trình Resort (Ký hiệu RS): Chiều cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%;
Các công trình TDTT và giải trí (Ký hiệu TD): Chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây đựng toi đa 25%;
Các lô đất ở liên kế: Tầng cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa ô đất 90%;
Các lô đất ở biệt thự: Tầng cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa ô đất 60%;
Các lô đất ở (ký hiệu số 32): Tầng cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa ô đất 70%.
Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng có tên thương mại là Khu đô thị Hạ Long Marina do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long (Tập đoàn BIM) làm chủ đầu tư.
Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng có phía Đông giáp Biển (vịnh Hạ Long) và một phần khu dân cư phường Bãi Cháy, phía Tây giáp Quốc lộ 18A, phía Nam giáp Biển (vịnh Hạ Long), phía Bắc giáp Khu dân cư phường Hùng Thắng.
Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng được chia làm 8 khu chức năng chính:
Khu Bán đảo 1 có diện tích 363.604 m2: Là khu vực cửa ngõ của Khu đô thị Hùng Thắng gồm: Trung tâm thương mại dịch vụ 21 tầng, bãi đỗ xe, cây xanh, khu nhà ở liên kế và khu nhà ở biệt thự và hệ thống cây xanh sinh thái ngập mặn và hệ thống các công trình công cộng.
Khu bán đảo 2 có diện tích 562.650 m2: Mở rộng ra phía biển 11.9320 m2 để bố trí khu cây xanh, quảng trường và một phần resort; Phía Đông và Tây của bán đảo 2 bố trí các khu biệt thự (diện tích 250 - 300m2/ô, mật độ xây dựng khoảng 65%)’ Phía giáp biển bố trí các khu resort và khách sạn nghỉ dưỡng mật độ xây dựng 35% được bố trí theo dạng hình chữ V hướng biển tạo không gian điểm nhìn rộng; Quảng trường trung tâm là nơi có điểm nhìn tốt nhất là nơi đón trục chính của khu bán đảo 2; Trong khu vực bố trí nhiều cụm công viên nhỏ vườn hoa kết hợp các vị trí gom rác cho bán đảo 2.
Khu bán đảo 3 có diện tích 645.507 m2 gồm 6 khu chức năng: Khu Tổ hợp thương mại và giải trí Hạ Long Marine Plaza; Khu công viên TDTT; Khu Chung cư và dịch vụ cao 20 tầng tạo điểm nhấn cho khu vực; Khu resort; Khu biệt thự cao cấp; Khu dân cư Hùng Thắng 2.
Khu dân cư Đông Hùng Thắng 1 có diện tích 186.481 m2: Nằm ở phía Đông Bắc của Khu đô thị.
Khu đa giác 1 (Lô H78-1 và lô DX5) có diện tích 32.558 m2: Định hướng mở rộng về phía Tây để bố trí Sân khấu lễ hội phục vụ Lễ hội Carnaval Hạ Long hàng năm phục vụ nhân dân và du khách.
Khu đa giác 2 có diện tích 21.397 m2: Nằm ở cửa ngõ phía Tây của khu đô thị; định hướng bố trí Khu thương mại, shovvroom, văn phòng, khách sạn với quy mô 18 tầng tạo điểm nhấn không gian cửa ngõ.
Khu đa giác 3 có diện tích 60.174 m2: Điều chỉnh từ khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí theo quy hoạch cũ thành cụm biệt thự, nhà liên kế kết hợp với các công trình dịch vụ đế kết nối với khu tái định cư Hùng Thắng và khu nhà ở quân nhân.
Khu đa giác 4 có diện tích 608.948 m2: Một phần bố trí khu tái định cư Hùng Thắng (đã đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật) tại khu vực phía Đông; Tại khu vực trung tâm hai bên trục chính vuông góc đường Hoàng Quốc Việt lên phía Bắc tập trung các tổ hợp công trình cao tầng thương mại dịch vụ đa chức năng như văn phòng, siêu thị, chung cư cao cấp... 10 đến 30 tầng với hình thái công trình kiến trúc công trình hiện đại, mật độ trung bình khoảng 50-65%; Khu vực phía Nam khu tái định cư, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt bố trí khu nhà ở biệt thự có diện tích 200 – 250 m2; Phía Đông bố trí dãy chung cư 17 đến 25 tầng dọc tuyến đường Hoàng Quốc Việt; Dành quỹ đất Khu trung tâm tài chính, ngân hàng thương mại do tỉnh quản lý để kêu gọi đầu tư với diện tích 100.224 m2, định hướng xây dựng các công trình hiện đại cao tầng, tạo điểm nhấn trung tâm phía Bắc của khu vực.
Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan của Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng được quy định như sau:
Các công trình dịch vụ hỗn hợp (Ký hiệu H): Chiều cao tối đa 30 tầng, mật độ xây dựng tối đa 65%;
Các công trình dịch vụ công cộng: Trường mẫu giáo, Trung tâm y tế có chiều cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%; Trường tiểu học, Trường THCS chiều cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%;
Các công trình Resort (Ký hiệu RS): Chiều cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%;
Các công trình TDTT và giải trí (Ký hiệu TD): Chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây đựng toi đa 25%;
Các lô đất ở liên kế: Tầng cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa ô đất 90%;
Các lô đất ở biệt thự: Tầng cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa ô đất 60%;
Các lô đất ở (ký hiệu số 32): Tầng cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa ô đất 70%.
Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng có tên thương mại là Khu đô thị Hạ Long Marina do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long (Tập đoàn BIM) làm chủ đầu tư.
Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng có phía Đông giáp Biển (vịnh Hạ Long) và một phần khu dân cư phường Bãi Cháy, phía Tây giáp Quốc lộ 18A, phía Nam giáp Biển (vịnh Hạ Long), phía Bắc giáp Khu dân cư phường Hùng Thắng.
- 292
- By Admin
- 06/03/2013
- 17
