Diện tích tối thiểu được phép tách thửa

Tôi được biết Nhà nước có quy định diện tối thiểu được tách thửa đối với từng vùng khác nhau thì diện tích tối thiểu để được tách thửa cũng khác nhau. Vậy xin hỏi với diện tích đất như của gia đình tôi có đủ điều kiện tách thửa không? Hạn mức giao đất ở được quy định như thế nào?

Hoàng Sơn Lai  (Tỉnh Sơn La)

Trả lời:

Theo dữ liệu ông cung cấp không cụ thể là đất thuộc khu vực nào thuộc tỉnh Sơn La,  nên chúng tôi trả lời ông, căn cứ vào Quyết định số 07/2008/QĐ-UBND ngày 11 - 4 - 2008 của UBND tỉnh Sơn La về việc quy định cụ thể một số điều của Luật Đất đai năm 2003, Nghị định 181/NĐ-CP, Nghị định 84/NNĐ-CP như sau:

1. Khu vực đô thị (nội thị xã, thị trấn): Diện tích tối thiểu để được công nhận là diện tích đất ở sau khi tách thửa phải từ 40m2 trở lên, chiều rộng theo mặt đường tối thiểu là 4m và phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt tại khu vực.

2. Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu để được công nhận là diện tích đất ở sau khi tách thửa phải từ 100m2 trở lên, chiều rộng theo mặt đường tối thiểu là 6m và phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt tại khu vực.

Đối chiếu trường hợp của mình, ông sẽ biết được thửa đất của ông có đủ điều kiện tách thửa hay không.

Về hạn mức giao đất ở tỉnh Sơn La cũng được chia thành nhiều khu vực:  Hạn mức giao đất ở mới khu vực đô thị (nội thị xã, thị trấn) ở các vị trí giáp đường giao thông có chiều rộng từ 13m trở lên: hạn mức giao đất từ 50m2 đến 100m2/hộ chiều rộng theo mặt đường tối thiểu là 5m.

Các vị trí còn lại: hạn mức giao đất từ 60m2 đến 120m2/hộ. Chiều rộng theo mặt đường chính tối thiểu là 5m. Hạn mức giao đất ở mới khu vực nông thôn đối với khu vực thị tứ, trung tâm cụm xã, trung tâm xã hạn mức giao đất từ 100m2 đến 150m2/hộ đối với các vị trí giáp đường trục chính. Chiều rộng theo mặt đường chính tối thiểu là 5m. Hạn mức giao đất từ 150m2 đến 200m2/hộ cho các vị trí còn lại. Chiều rộng theo mặt đường chính tối thiểu là 6m. Khu vực còn lại vị trí giáp đường giao thông là quốc lộ, tỉnh lộ: hạn mức giao đất không quá 200m2/hộ. Chiều rộng theo mặt đường tối thiểu là 6m.

Các khu vực còn lại khác hạn mức giao đất không quá 400m2/hộ. Chiều rộng theo mặt đường tối thiểu là 15m. Hộ gia đình có từ 3 thế hệ (hoặc có từ 2 cặp vợ chồng) trở lên cùng chung sống mức giao không quá hai (02) lần hạn mức giao đất ở mới theo quy định trên.

LS. Bạch Tuyết Hoa
Văn phòng LS Phúc Thọ
(Theo ANTĐ)

• 163
• By Admin
• 24/12/2010
• 17