Đầu năm, tốc độ tăng trưởng giá trị nhà tại Mỹ chững lại

Dữ liệu được cung cấp từ Zillow - một trong những cổng thông tin BĐS hàng đầu tại Mỹ cho thấy thì tháng 1 vừa qua có mức tăng trưởng giá thấp nhất kể từ từ tháng 5/2012 . Theo Zillow thì lượng hàng tồn kho trên thị trường đã kìm hãm tỉ lệ định giá BĐS.

Tính trên toàn quốc thì mặc dù lượng hàng tồn kho cũng bị siết chặt nhưng số lượng nhà được đăng rao bán trên Zillow tăng 11.1% hàng năm và tháng 1 vừa qua cũng đánh dấu tháng thứ 5 liên tiếp lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng.

Lượng hàng tồn kho hàng năm tăng tại 22 trong tổng số 35 khu vực nội đô lớn nhất và lượng hàng tồn kho lớn nhất lại ở một trong những khu vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi thị trường BĐS suy thoái như Las Vegas lượng hàng tồn kho tăng 42.8%, Phoenix tăng 30.5% và Sacramento tăng 26%.

Ông Stan Humphries- chuyên gia kinh tế tại Zillow cho hay: “Giá trị nhà tại các khu vực nội đô đều bị hạ khi mà người mua nhà có nhiều lựa chọn hơn. Năm vừa qua, việc nhà tồn kho bị siết chặt lại càng khiến cho giá trị nhà tăng nhanh. Hiện nay thì có nhiều nhà tồn kho hơn giúp điều chỉnh lại giá trị nhà tại nhiều khu vực. Nguồn cung nhà tăng là do các chủ nhà, môi giới rao bán nhà nhiều hơn và các chủ thầu cũng tăng tốc hoạt động xây dựng".

Theo dự đoán giá trị nhà của Zillow: Chỉ số được cung cấp bởi Zillow cũng cho thấy giá trị nhà tăng 6.3% trong tháng 1, giảm so với mức kỉ lục 7.1% trong tháng 8/2013. Theo dự dđoán từ tháng 1/2014 tới tháng 1/2015, giá trị nhà quốc gia sẽ tăng thêm 3.4% (tương đương 175.301 USD).

Các khu vực nội đô lớn như Riverside sẽ đạt mức tăng trưởng khoảng 13%, Orlando 20.3% và Sacramento 9%.

Doanh số thị trường BĐS thuê quốc gia tăng 0.4% (1.307 USD). Tính theo năm thì doanh số thị trường BĐS thuê tăng 2.8% trong tháng 1 vừa qua.

Thu Nga (Lược dịch)

• 152
• By Admin
• 22/02/2014
• 17