Đặt trụ sở công ty tại chung cư

Thế nhưng, doanh nghiệp của tôi là doanh nghiệp nhỏ, hàng hóa chủ yếu bán thẳng không qua kho, vậy công ty tôi có được đặt trụ sở tại tầng 9 của cao ốc không?

Đoàn Thị Thiên Trang (Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ H.V)

Trả lời

 

 

Theo Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và Nghị định 23/2009/NĐ-CP ngày 27-2-2009 của Chính phủ về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư thì nghiêm cấm việc sử dụng hoặc cho người khác sử dụng phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng trái với mục đích quy định.

Thư của bà cho biết thì từ tầng 6-12 cao ốc T có công năng làm nhà ở, chứ không phải dùng làm văn phòng, cơ sở sản xuất kinh doanh. Do đó, việc công ty của bà định đặt trụ sở tại tầng 9 của cao ốc nhằm mục đích kinh doanh là không phù hợp với pháp luật. Nhà chung cư được thiết kế theo mục đích sử dụng với các tiêu chuẩn về tải trọng, mật độ dân cư, điện để làm nhà ở. Nếu sử dụng sai mục đích có thể sẽ không đảm bảo được các điều kiện an toàn. Ngoài ra, hiện chưa có ngoại lệ nào về việc doanh nghiệp nói chung hay doanh nghiệp vừa và nhỏ nói riêng được cơ quan nhà nước chính thức cho phép sử dụng nhà chung cư cho mục đích sản xuất kinh doanh.

 

Luật gia Nguyễn Văn Khôi