"Đất chân không" là gì?

Khoản tiền đó bao gồm cả việc mua 360m2 đất để đổi lấy mảnh đất đổi nói trên, tôi thấy họ gọi loại đất đó là “đất chân không”.

Xin hỏi Luật sư là có loại đất gì gọi là “đất chân không” không? Lô đất mà gia đình tôi đang sử dụng làm nông nghiệp kia có hợp pháp? có thể chuyển nhượng quyền sử dụng và thừa kế cho người cùng huyết thống? Có thể xây dựng nhà ở kiên cố?

- Trả lời:

Luật Đất đai từ năm 1993 đến nay không có quy định nào đề cập đến loại đất gọi là “đất chân không”.

Để xác định việc sử dụng đất vào mục đích đất nông nghiệp của ông /bà có hợp pháp hay không thì việc sử dụng đất phải thỏa mãn các điều kiện: Có giấy tờ về đất đai xác nhận quyền sử dụng đất theo Điều 50 Luật Đất đai năm 2003. Trong trường hợp đất của ông/bà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông/bà phải làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận.

Khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông/bà có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng và để thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2003.

Theo quy định tại Điều 107 Luật Đất đai năm 2003, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, trường hợp đất đang sử dụng không phải là đất ở thì ông/bà không được quyền xây dựng nhà ở.
 

• 213
• By Admin
• 30/06/2010
• 17