Đất Hà Nội tăng cao vì nhiều nguyên nhân

Sau đợt kiểm tra, các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá BĐS “leo thang” là do nguồn cầu vẫn lớn hơn nguồn cung. Hơn nữa, từ đầu năm tới nay, rất ít các dự án BĐS cung cấp sản phẩm ra thị trường. Mặt khác, đầu tư vào BĐS vẫn được coi là an toàn và có lợi nhuận hơn là đầu tư vào chứng khoán, vàng...

Đồng thời, sự kiện lấy ý kiến rộng rãi nhân dân cho quy hoạch chung Hà Nội mới đây đã cơ bản định hướng về phát triển giao thông Hà Nội, hạ tầng giao thông ở nhiều khu vực đã phát triển mạnh kéo theo thị trường BĐS khu vực ngoại thành sôi động, làm đẩy giá đất đột biến trong thời gian qua.

Bên cạnh đó, quy định của pháp luật về giao đất rừng, đất nông nghiệp quá thông thoáng, nhiều nơi giao đất tại các nông, lâm trường cho cả những đối tượng không phải là nông trường viên, không phải là người địa phương. Việc quản lý đất nông trường, đất rừng còn lỏng lẻo và chồng chéo dẫn đến mua bán, chuyển nhượng lộn xộn nhưng chính quyền không kiểm soát được. Quy định của pháp luật về thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất rừng khá đơn giản cũng đã tạo kẽ hở cho những người đầu cơ đất đai trục lợi.

Để bình ổn giá cả bất động sản tại những khu vực này, bộ Xây dựng đề nghị các cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, các chi cục thuế có trách nhiệm kiểm tra và kiên quyết không cho sang tên đổi chủ những trường hợp chưa đủ thủ tục, giấy tờ chưa hợp pháp và chưa nộp thuế. Bộ Xây dựng cũng đề xuất Chính phủ nghiên cứu ban hành quy định đối với đất giao có thời hạn như đất rừng, đất canh tác không được tự do chuyển nhượng mà chỉ được chuyển nhượng có điều kiện (về đối tượng, thời gian sử dụng đất) để hạn chế việc mua đi bán lại trong thời gian ngắn làm lộn xộn thị trường.

• 0
• By Admin
• 28/05/2010
• 17