Đà Nẵng: Quy trình giao khu đất "vàng" hoàn toàn hợp pháp

Theo Quyết định số 9513/QĐ-UBND từ ngày 21/12/2009, UBND Thành phố Đà Nẵng đã có chủ trương xây dựng Khu liên hợp thể thao Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ.

Đến tháng 9/2010, UBND thành phố có chủ trương kêu gọi đầu tư dự án Khu phức hợp thương mại-dịch vụ tại khu đất Sân vận động Chi Lăng.

Dự án này nhằm huy động, khai thác nguồn vốn đầu tư có hiệu quả vào dự án Khu liên hợp thể thao có tổng diện tích 130 ha, được xem là một trong 3 trung tâm thể thao lớn của cả nước được phê duyệt quy hoạch trước đó. Trong đó gồm cả sân vận động hiện đại 5,5 ha với quy mô sức chứa 50.000 chỗ ngồi (so với 30.000 chỗ ngồi của sân vận động Chi Lăng).

Kêu gọi đầu tư từ ngày 22/9/2010, nhưng đến ngày 6/10/2010, Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng (đơn vị được giao mời gọi đầu tư) cho biết chỉ có một đơn vị là Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh có ý kiến chấp thuận.

Lãnh đạo UBND thành phố đồng ý chủ trương cho đầu tư dự án này theo đúng quy định của Chính phủ (Điểm d, Khoản 5, Điều 2 của Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 1 năm 2006 của Chính phủ về “sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai”).

Cụ thể, quy định nêu rõ “…trường hợp chỉ có một nhà đầu tư lập dự án xin giao hoặc thuê một diện tích đất cụ thể để thực hiện dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch” thì “không đấu giá quyền sử dụng đất”..
 
Theo đó, quy trình bàn giao đất cho nhà đầu tư là hoàn toàn hợp pháp.

Các tiêu chí được đưa ra với  dự án này là: Xây dựng khu trung tâm thương mại cao ốc, văn phòng…với mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao xây dựng khối cao nhất là 60 tầng; giới hạn 3-4 tầng hầm đậu đỗ xe… với giá quy định là 25,3 triệu đồng/m2.
 
Giá đất 25,3 triệu đồng/m2 bị đánh giá là quá rẻ so với giá thị trường thời điểm đó, nhất là so với những lô đất nền có giá khoảng 40-70 triệu đồng/m2 ở cùng thời điểm và cùng địa điểm với khu đất dự án.

Lý giải vấn đề này, Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng cho biết, giá đất giao dịch thị trường mà nhiều người đưa ra so sánh, chính là giá đất của những lô đất nền có diện tích dưới 200m2 nằm ở vị trí mặt tiền các đường Hùng Vương, Ngô Gia Tự, Triệu Nữ Vương, Lê Duẩn.

Trong khi đó, giá 25,3 triệu đồng/m2 của dự án này là đã cân nhắc yếu tố của một dự án lớn, đầu tư theo quy hoạch và định hướng của thành phố, có mật độ xây dựng không quá 60%; đồng thời việc xác định giá để kêu gọi đầu tư đã được Hội đồng thẩm định giá đất thành phố tính toán cụ thể và đề xuất với UBND thành phố với nhiều tiêu chí đúng theo quy định tại Thông tư số 145/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành.

Đà Nẵng và các cơ quan chức năng đang phối hợp làm rõ nhiều vụ việc giao đất vàng đang nhận được sự quan tâm của dư luận như việc giao 71.000 m2 đất  phía Bắc Công viên Đông nam Đài Tưởng niệm thành phố cho Công ty Nam Việt Á với đơn giá 7 triệu đồng/m2 từ ngày 17/2 - 16/3/2011.

(Theo Báo Đà Nẵng)

• 0
• By Admin
• 14/06/2011
• 17