Đà Nẵng: Phân khúc đất nền có thực sự "hot"?

Trong 6 tháng đầu năm nay, GDP đạt mức 6,28% là mức GDP cao nhất trong 5 năm qua, điều này đã cho thấy sự khởi sắc trên con đường phục hồi trở lại của nền kinh tế Việt Nam. Bên cạnh đó, với mức tăng trưởng tiêu dùng trong 6 tháng đầu năm đạt 9,2% cũng cho thấy sự gia tăng của niềm tin tiêu dùng. Trong khi có sự đúng đắn trong lối đi của quá trình tái cơ cấu hệ thống ngân hàng thì nguồn vốn cung ứng cho thị trường chứng khoán và bất động sản cũng đang dần phục hồi.

Việc ký kết các hiệp định thương mại tự do (FTA) với Liên minh Á Âu, Hàn Quốc, trong thời gian tới sẽ là liên minh Châu Âu EU và Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TTP) cũng đang thúc đẩy đàm phán hay Luật Kinh doanh bất động sản 2014  và Luật Nhà ở 2014 và đã có hiệu lực...những thông tin này đều mang đến cho Việt Nam không ít cơ hội đầu tư từ nước ngoài cũng như có thể hưởng dòng tiền nước ngoài lớn của Việt kiều đổ vào bất động sản.

Phân khúc đất nền của thị trường BĐS Đà Nẵng có thực sự đang nóng?

Phần lớn đối tượng quan tâm và đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng là người dân một số tỉnh phía Bắc và Hà Nội. Đây cũng là điều khiến giá nhà đất tại TP biển này được đẩy lên từng ngày suốt các tuần vừa rồi. Không những vậy, người ta còn lùng mua cả những dự án nằm cách xa trung tâm TP, tình trạng này khiến không ít người đặt ra câu hỏi về độ "hot" của bất động sản Đà Nẵng.

Các chuyên gia nhận định, vì nhiều lý do, bất động sản Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn phát triển hoàn toàn mới mặc dù không thật sự quá nóng sốt.

Hiện giá vàng không ngừng giảm, đặc biệt lãi suất tiền gửi cũng đang giảm nhanh, đang có sự ổn định ở mặt bằng lãi suất cho vay tiền đồng, hiện ở Đà Nẵng giá đất ở giảm rất mạnh, đến mức so với giá mặt bằng năm 2008 còn xuống thấp hơn. So với nhiều tỉnh, TP khác, giá bất động sản ở Đà Nẵng cũng thấp hơn khá nhiều, nhưng đất nền vẫn là một trong những sản phẩm có mức thanh khoản tốt. Đất nền cũng chính là phân khúc có thể đáp ứng được nhu cầu thật của phần lớn người dân.

Cũng do các dự án trục giao thông chính đang được TP đầu tư mạnh mẽ nên hiện nay, giá của một vài khu đất nền thuộc khu vực bến xe trung tâm cũng đang tăng lên mỗi ngày. Có thể kể đến một số dự án như: các trục đường mới phía tây bắc TP với quy mô lớn tới hàng ngàn tỷ đồng, cầu vượt Ngã Ba Huế với quy mô đến hơn 1.800 tỷ đồng, được khớp nối gần với các khu du lịch và các khu vực trung tâm.

 
Với nhiều bãi biển xinh đẹp, hàng năm, Đà Nẵng thu hút rất nhiều
lượt khách trong nước và quốc tế

Ngoài ra, cũng có sự sôi động không kém về giá đất của một số khu vực đô thị nằm giữa biển và Sông Hàn, điều này cũng không có gì khó hiểu bởi những ý tưởng thiết kế cảnh quan với quy hoạch tổng thể đô thị xanh dọc hai bờ sông Hàn đã được chính quyền Đà Nẵng đã phối hợp với công ty tư vấn Hàn Quốc công bố, bởi vậy, một vài khu đất nền có không gian liền kề được liên kết giữa Biển và Sông sẽ được nằm trong quy hoạch của TP.

Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư địa phương bị bất động sản nơi đây thu hút và đã nhanh chóng "xuống tiền" vì lo ngại về việc người dân các TP lớn như Hà Nội và Tp.HCM, đặc biệt là người dân các tỉnh phía Bắc sẽ mạnh tay đầu tư hơn đồng nghĩa với việc họ sẽ mất đi cơ hội được sỡ hữu những vị trí đất nền có tiềm năng phát triển mạnh như ở vùng trung tâm.

• 0
• By Admin
• 13/07/2015
• 17