Đà Nẵng: Giá khách sạn 5 sao ven biển tăng cao nhất trong 5 năm

Giá khách sạn 5 sao ven biển tại TP. Đà Nẵng đã tăng lên mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Theo quan sát của CBRE Việt Nam, ngay từ những tháng đầu năm 2015, phân khúc khách sạn tại TP. Đà Nẵng đã có những chuyển biến khá tích cực.

Xét về nguồn cung, trong quý I, có tất cả 323 phòng khách sạn mới từ phân khúc khách sạn 3 sao gia nhập thị trường, tăng tổng số phòng khách sạn loại 3 - 5 sao lên 8.300 phòng, trong đó, phân khúc khách sạn 5 sao chiếm tỷ lệ cao nhất với 32%. Do các dự án mới được phát triển dọc theo ven biển nên nguồn cung của khách sạn trong thành phố và ven biển là tương đương nhau.

Biểu đồ thể hiện sự thay đổi về giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng giai đoạn 2011 - 2015. Nguồn: CBRE

Bà Dương Thuỳ Dung, Phó giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng, sự thay đổi trong nguồn cung khách sạn giữa khu vực ven biển và trong thành phố chủ yếu do Cầu Rồng và Cầu Trần Thị Lý đã rút ngắn khoảng cách giữa bãi biển và khu vực trung tâm, do đó trong tương lai, xu hướng phát triển dự án ven biển sẽ tăng mạnh.

Với mục đích đón đầu một lượng lớn khách nội địa đến TP. Đà Nẵng trong dịp lễ hội bắn pháo hoa quốc tế và những ngày lễ trong tháng Tư, ước tính có khoảng 1.300 phòng khách sạn sẽ được khai trương trong quý II, trong đó có 90% số phòng là thuộc phân khúc khách sạn 3 và 4 sao. Ngược lại, hầu hết các dự án 5 sao sẽ chỉ mở cửa trong khoảng 2016 – 2017.

Các nhà quản lý quốc tế hiện nay đang tích cực mở rộng thị phần ở TP. Đà Nẵng thông qua những dự án mới như French Villge (Mercure và Ibis), Fusion Suites (Fusion). Ngoài ra, trong tương lai gần, Hilton và Melia Đà Nẵng (Melia) cũng sẽ tham gia vào thị trường. Việc những thương hiệu này gia nhập thị trường sẽ giúp cải thiện chất lượng và mở rộng hình ảnh của thị trường khách sạn Đà Nẵng.

Công suất phòng trung bình của các khách sạn tại TP. Đà Nẵng giai đoạn 2011 - 2015. Nguồn: CBRE Việt Nam

Về hoạt động của thị trường, so với cùng kỳ năm trước, giá phòng và tỷ lệ lấp đầy tại hầu hết các khách sạn/khu nghỉ dưỡng tăng do tác dụng của kỳ nghỉ Tết kéo dài.

Doanh thu trung bình phòng của khách sạn phân khúc 5 sao và 4 sao tại Đà Nẵng tăng lần lượt là 66% và 29% so với cùng kì năm trước do giá phòng tại khách sạn Novotel Premier Han River và Ala Carte cao hơn mức giá trung bình của thị trường.

Trong quý tiếp theo, vào các kì nghỉ lễ và mùa cao điểm, công suất phòng được dự đoán sẽ đạt mức cao hơn. Tuy nhiên, với lượng lớn dự án mới sẽ được khai trương vào quý 2, tác động từ nguồn cung tăng thêm đến giá phòng như thế nào vẫn còn là một câu hỏi.

Theo thống kê của CBRE, trong 3 tháng đầu năm, TP. Đà Nẵng đã đón 878.076 lượt khách du lịch, trong đó có 313.096 lượt khách quốc tế. So với cùng kỳ năm trước, lượng khách quốc tế và nội địa đến Đà Nẵng tăng lần lượt là 19% và 15%.

Ngoài ra, Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng cũng cho biết, trong năm 2014, lượng khách Hàn Quốc và Trung Quốc đến Đà Nẵng đã tăng lần lượt là 93% và 44% so với cùng kì năm trước.

Cùng với đó, việc mở thêm 8 đường bay từ Trung Quốc cùng với việc tăng cường đường bay giữa Hàn Quốc và Đà Nẵng của hãng hàng không Việt Nam Airlines và Asiana Airlines đã cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ và tăng trưởng đáng kể của khách du lịch Bắc Á đến Đà Nẵng sau tình hình căng thẳng Biển Đông vào năm 2014.

Cũng theo bà Dung, việc đăng cai APEC 2017 là một tin tốt cho TP. Đà Nẵng vì đây là một cơ hội tốt để quảng bá hình ảnh và dịch vụ của thành phố đến với thế giới, hứa hẹn sẽ thu hút được một lượng lớn du khách đến từ nhiều nước trên thế giới và có những tác động tích cực đến thị trường du lịch dịch vụ của thành phố.

• 0
• By Admin
• 01/04/2015
• 17