Cùng đường, dân phải dọn vào ở chung cư '4 chưa'

Nhận nhà “4 chưa” còn hơn chẳng có gì

Trong số 3 block nhà thuộc dự án chung cư Cao Ốc Xanh (quận 9, Tp.HCM) do Công ty CP Đầu tư và xây dựng số 8 làm chủ đầu tư, chỉ có duy nhất 1 block cơ bản đã xây xong nhưng người dân đã  dọn vào ở. Do nhiều hạng mục công trình vẫn chưa hoàn thiện nên những hộ dân vào sống ở đây gặp rất nhiều khó khăn.

Chị V.T.N., một người dân dọn vào ở chung cư Cao Ốc Xanh khoảng hơn một năm nay, cho biết chờ gần 4 năm gia đình chị mới được dọn tới ở.

Ban đầu chủ đầu tư chỉ mở tạm một thang máy để chuyển vật liệu xây dựng và cho người dân đi lại, nhưng cứ cách vài ngày thang máy lại hỏng, người dân phải đi bộ. Còn sân trước của chung cư thì bị ngập nước, nước tràn vào tận gần thang máy khi trời mưa lớn.

Xung quanh tòa chung cư không hề có cây xanh, người già, trẻ con chẳng có lấy một chỗ chơi. Chưa hết, cư dân đến ở đây cũng chưa chuyển được hộ khẩu về địa phương nên việc đăng ký chuyển trường cho con cái gặp nhiều khó khăn.

“Tụi tui đã chờ đợi lâu năm rồi, giờ chỉ cần chung cư có thang máy, điện, nước là đánh liều vào ở. Dù sao cũng đỡ hơn phải thuê nhà trọ mỗi tháng mất 4-5 triệu đồng” - chị N. nói.

Block C của chung cư Cao Ốc Xanh (quận 9, Tp.HCM) chưa hoàn thiện nhưng chủ đầu tư vẫn cho dân vào ở. Ảnh: T.Long

Tương tự, 120 hộ dân mua căn hộ chung cư tại dự án Usilk City (quận Hà Đông, Hà Nội, do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư) cũng đang sống trong lo lắng, bất an khi vào đây ở vì chung cư vẫn chưa được nghiệm thu.

Chính thức khởi công từ năm 2008, Usilk City được công bố có mức đầu tư lên tới gần 10.000 tỉ đồng gồm 13 tòa cao ốc phức hợp cung cấp 2.800 căn hộ chung cư, trung tâm thương mại với đầy đủ hạ tầng trung tâm mua sắm, hầm ngầm, khuôn viên cây xanh, bể bơi... rất hiện đại, hoành tráng.

Tại thời điểm đó, không ít người chấp nhận trả từ 50 - 80% trị giá căn hộ (từ 2,5 - 4 tỉ đồng/căn) để mua nhà. Tuy nhiên, đến nay sau 8 năm trời chỉ mới có 120 hộ dân được nhận căn hộ tại 3 tòa nhà.

Anh Nguyễn Ngọc Thành, đại diện liên lạc khách hàng cụm nhà CT1 của dự án, cho biết dù đã trả hết 100% số tiền mua căn hộ nhưng bà con ở đây buộc phải nhận nhà xây thô trong tình trạng '4 chưa': chưa nghiệm thu hệ thống PCCC; chưa nghiệm thu thang máy; chưa có hệ thống cung cấp điện chính và chưa hoàn thiện hệ thống thoát nước.

Ngoài ra, các tiện ích tối thiểu trong một tòa chung như khu vui chơi, sinh hoạt của cư dân có nêu trong hợp đồng mua bán hiện cũng chưa được xây dựng...

Do khách hàng gây áp lực?

Khi họp với UBND phường 11, quận Tân Bình, Tp.HCM, đại diện chủ đầu tư chung cư Bảy Hiền Tower giải thích do người dân liên tục gây áp lực đòi giao nhà nên chủ đầu tư đành để dân vào ở khi công trình chưa được nghiệm thu.

Nói về việc 'liều' cho người dân vào sống trong chung cư chưa nghiệm thu bất chấp nguy hiểm, giám đốc của một doanh nghiệp bất động sản từng đưa dân vào ở khi dự án chưa hoàn thiện chia sẻ hiện nay nhiều chủ đầu tư không đủ tài chính xây dựng hoàn chỉnh chung cư, trong khi người mua thì liên tục gây áp lực đòi giao nhà.

Khi không còn khả năng vay vốn ngân hàng, công ty đành buộc lòng cho dân vào ở chui, đồng thời cũng thu nốt số tiền còn lại để xây xong chung cư. Bên cạnh đó, cũng có những chung cư đã xây xong nhưng thời gian chờ làm đủ các thủ tục pháp lý phải mất từ 6 tháng trở lên nên cũng tặc lưỡi cho dân vào ở trước luôn.

Liên quan đến vấn đề trên, theo ông Phạm Gia Yên, chánh thanh tra Bộ Xây dựng, với những trường hợp dự án chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý hay chưa có biên bản nghiệm thu công trình, chưa nghiệm thu hệ thống PCCCC, thang máy, chưa hoàn thiện hệ thống cấp điện, nước, thoát nước... mà chủ đầu tư vẫn giao nhà cho người dân thì lỗi thuộc về chủ đầu tư.

Khị bị các cơ quan chức năng phát hiện, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt hành chính theo đúng quy định. Tuy nhiên, ông Yên cũng cho rằng để tránh xảy ra tình trạng này, ngoài việc cơ quan quản lý nhà nước giám sát chủ đầu tư cũng cần có sự hợp tác của người dân.

Vì trong trường hợp phát hiện chủ đầu tư cho khách hàng vào ở trước khi công trình nghiệm thu thì một mặt cơ quan quản lý xử phạt chủ đầu tư, mặt khác cũng cần vận động người dân di dời.

• 0
• By Admin
• 09/06/2016
• 17