“Cư” và “an” phải song hành
Lướt qua các trang tin bất động sản, sẽ thấy có nhiều dự án biệt thự, chung cư cao cấp được khởi động hay rao bán nhằm phục vụ người giàu chứ hầu như không có thông tin nhà giá thấp dành cho người nghèo.
Kinh nghiệm nước ngoài
Xin được “mở ngoặc” để thấy ở một số nước, người ta giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp như thế nào. Tại Pháp, từ tháng 7-1912, Georges Cochon, thợ dệt thảm đồng thời là một nhà hoạt động xã hội, đã đưa các gia đình không có nhà ở đến căng lều sống ngay trong khuôn viên tòa nhà Quốc hội – môt hành động nhức nhối khiến Bộ trưởng Bộ Lao động Leon Bourgeois, thủ lĩnh cánh tả, như ngồi trên đống lửa. Bị cuộc “nổi loạn” của Cochon gây sức ép, Hội đồng thành phố Paris đành chấp thuận vay ngân hang 200 triệu franc để xây dựng 20.000 căn nhà cho người nghèo.
 |
| Người vô gia cư ở Mỹ. Ảnh: Tienphongonline |
Và đến tận năm 2007, khi Nicolas Sarkozy ra tranh cử Tổng thống Pháp, ông ta cũng đã hứa sẽ cố gắng giải quyết nhà ở cho những người có thu nhập thấp. Lời hứa đó đã góp phần giúp ông ta thắng cử. Thế mới biết nhu cầu có một căn nhà của người nghèo lớn đến mức nào.
Ở Mỹ, vào thập niên 1960-1970, chính phủ cho xây hàng loạt căn hộ chung cư để cho người nghèo thuê với giá chỉ bằng 20% giá thị trường. Nhưng chỉ sau 5-10 năm, những khu chung cư này đã trở thành “ổ chuột” đầy trộm cướp, buôn bán ma túy, cơ sở hạ tầng xuống cấp trầm trọng…, người dân lâm vào cảnh có “cư” mà không có “an”. Ngược lại, ở những thành phố mà Chính phủ Mỹ hỗ trợ dân tự xây nhà thì vài ba năm sau lại trở thành khang trang, đời sống được nâng cao…Bởi trong quá trình sống, chủ những căn nhà ấy luôn chú ý giữ gìn, tôn tạo từ cái riêng trong nhà đến cái chung trong khu vực sống.
Tại một số quốc gia, chính phủ lại chỉ lo cho người nghèo một chốn trú thân chứ không nghĩ đến việc tạo công ăn việc làm để họ có thể “lạc nghiệp” sau khi đã “an cư”. Vì thế, những người dân ấy không quan tâm đến việc giữ gìn, chăm sóc chốn ở mà chỉ sống như khách trọ, bàng quan với mọi thứ xung quanh mình.
Khó nhưng nếu quyết tâm…
|
Chính phủ cho xây hàng loạt căn hộ chung cư để cho người nghèo thuê với giá chỉ bằng 20% giá thị trường, nhưng chỉ sau 5-10 năm, người dân lâm vào cảnh có “cư” mà không có “an”. |
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết sẽ khuyến khích các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản xây nhà với diện tích khoảng 40-50 m2/căn hộ. Nếu giữ được ở mức giá từ 8 đến 12 triệu đồng/m2 thì giá nhà sẽ dao động từ 320 đến 600 triệu đồng, sẽ phù hợp với khả năng của nhiều người thay vì các căn hộ có giá tiền tỉ hiện nay. Nhưng trên thực tế, cái giá đó vẫn còn quá đắt nếu so sánh với nhà dân xây chỉ hết trên dưới 2 triệu đồng/m2.
 |
|
Người có thu nhập thấp không dám mơ đến những khu chung cư |
Theo Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, hết năm 2008 cả nước đã có gần 30.000 lao động làm việc trong các doanh nghiệp bị mất việc làm do suy giảm kinh tế, và con số này sẽ tăng cao hơn trong năm 2009. Thêm vào đó, nhiều lao động có tay nghề cao bị nghỉ việc do suy thoái kinh tế từ nước ngoài đổ về từ đầu năm 2009 đến nay đã tăng khoảng 25-35% so với năm 2008.
Những lao động này chấp nhận lương thấp miễn sao có việc làm, dẫn đến tình trạng tăng thêm số nhân công nội địa mất việc làm. Như vậy, đã khó càng thêm khó, 12 triệu đồng/m2 mà đã được gọi là thấp thì chắc chắn có rất nhiều người cả đời không bao giờ dám mơ được sở hữu một căn nhà tươm tất.
Cuộc sống của người dân phụ thuộc rất nhiều vào những chính sách của Nhà nước, trước mắt là việc bình ổn giá nhà đất, đưa nó trở lại với “quỹ đạo” để người có thu nhập thấp có thể an cư. Tiếp theo là đơn giản hóa các thủ tục phê duyệt duyệt dự án, yêu cầu chính quyền các địa phương hỗ trợ doanh nghiệp đẩy nhanh tiến trình giải tỏa, đền bù, ngân hàng tạo điều kiện cho doanh nghiệp vay với lãi suất ưu đãi những khoản vay dùng để xây nhà giá thấp…
Đành rằng việc giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp không phải dễ dàng, nhưng nếu Nhà nước và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quyết tâm, đồng lòng thì chắc chắn làm được.
Theo Người Đô Thị
- 0
- By Admin
- 03/04/2009
- 17
