Công ty CP Park City lấy đất dự án công viên để xây nhà ở

Song, hơn 2 năm qua đi, công viên chưa thấy đâu, chỉ thấy mới đây, chủ đầu tư đã manh nha ý đồ chuyển hoá diện tích đất để xây… khu thương mại, căn hộ

Sau 12 năm được cấp phép đầu tư, dự án khu công viên giải trí đa năng vẫn trong tình trạng... cỏ mọc xanh um. Ảnh: H.H

Mượn cớ… xây công viên

Theo đơn phản ánh của người dân lên các cơ quan chức năng: Từ năm 2007, người dân thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp.HCM, nhận được thông báo đất của dân bị nằm trong diện giải tỏa để Nhà nước thu hồi và giao cho Công ty Park City xây dựng dự án khu công viên giải trí vui chơi. Tháng 12.2008, Công ty Park City đã cử người gặp các hộ dân để tính toán việc thu hồi, bồi thường và giao đất cho chủ đầu tư. Công ty Park City hứa hão: Một khi dự án hoàn thành, người dân địa phương sẽ có thêm mảng cây xanh, nơi vui chơi giải trí ...

Điều dễ thấy, chính con em những hộ dân có đất nằm trong dự án sẽ được thụ hưởng những tiện ích này... Từ đó, rất nhiều gia đình nông dân đã chấp nhận ra đi, với giá bồi thường chỉ 2,8 triệu đồng/m2, theo khung giá đất bồi thường của đất công viên - cây xanh, để giao lại hàng chục ngàn mét vuông đất cho mục đích xây dựng công trình công cộng của Công ty Park City.

Xây căn hộ để trục lợi?

Tuy nhiên, mọi cam kết trên của Công ty Park City chỉ... trên giấy, khi mới đây, nhiều hộ dân phát hiện phía Công ty Park City đang có dấu hiệu chuyển đất thu hồi của dân cho xây công viên sang mục đích xây căn hộ(?!). Tại văn bản số 35/10/CV-PC do ông Nguyễn Quốc Dũng - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Park City - ký ngày 5.10.2010, gửi lãnh đạo Tp.HCM, xin cho hoán chuyển công năng phần đất 4ha này để xây dựng căn hộ. Lý do được phía chủ đầu tư đưa ra rằng, do tính chất đặc thù, loại hình kinh doanh công viên vui chơi giải trí đa năng nói riêng và công viên vui chơi nói chung rất khó khăn, nhiều rủi ro, khả năng thu hồi vốn khó và tỉ suất lợi nhuận rất thấp...(?!).

Nếu điều này trở thành hiện thực, chủ đầu tư sẽ trúng quả đậm đà qua ý đồ hoán chuyển mục đích dự án hết sức tinh vi này. Theo ý kiến một số chuyên gia nhà đất: Với giá 2,8 triệu đồng/m2 được bồi thường cho các hộ dân, Công ty Park City chỉ tốn kém khoảng 6 triệu USD. Nhưng nếu thực hiện được việc chuyển đổi công năng từ xây công viên sang xây dựng căn hộ, thì giá trị khu đất ấy sẽ được nâng lên theo thực tế thị trường bất động sản hiện tại ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khoảng 2.000USD/m2, tức 4ha đất sẽ là 80 triệu USD. Sau khi trừ chi phí khoản bồi thường ít ỏi, Park City sẽ kiếm chác được từ phi vụ này trên 1.500 tỉ đồng (khoảng 74 triệu USD).

Cho đến nay, tổng thể dự án nói trên được cấp phép 12 năm, song đã không thực hiện được gì ngoài cỏ mọc xanh um cùng ao nước tù đọng nằm ở vị trí đắt đỏ mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh. Căn cứ vào các giấy phép đầu tư được cấp cho Park City, trong đó nhiều lần phía cơ quan có thẩm quyền chứng nhận việc thay đổi chuyển nhượng vốn góp cho thấy dấu hiệu năng lực về tài chính của chủ đầu tư dự án có vấn đề! Ngần ấy thời gian tồn tại một dự án đã quá đủ để chính quyền thành phố ra quyết định thu hồi dự án, nhưng không hiểu sao nó vẫn được ưu ái tồn tại cho đến khi xuất hiện văn bản số 35 nói trên. Việc xem xét xin hoán chuyển công năng khu đất 4ha cần phải được xem xét thấu đáo về mặt pháp lý, đền bù ổn thỏa cho các hộ dân, không để chủ đầu tư trục lợi một cách bất hợp lý.

(Theo Lao Động)

• 0
• By Admin
• 22/11/2010
• 17