Có thu hồi đất khi đã hết hạn sử dụng?

Vậy khi hết thời hạn sử dụng trên tôi có được gia hạn sử dụng đất tiếp không và tôi phải làm thủ tục gì?
 

- Trả lời:

Theo quy định tại điều 69, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, hạn mức giao đất trồng cây hằng năm đối với các tỉnh, thành phố thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long không quá 3ha cho mỗi loại đất. Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, anh đã được giao vượt hạn mức 0,5ha.
 
Tuy nhiên do đất này được giao trước ngày 1.1.1999 nên theo quy định tại điều 71 Nghị Định 181/2004/NĐ-CP, phần vượt quá này anh sẽ được sử dụng bằng ½ thời hạn giao đất, sau đó chuyển sang thuê đất. Vì vậy, phần đất 0,5ha này có thời hạn sử dụng đến năm 2008. Nếu anh có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì phải chuyển sang thuê đất. Cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất là UBND cấp huyện nơi có đất.

Còn về phần diện tích 3ha nằm trong hạn mức giao đất, vì là đất nông nghiệp do anh trực tiếp sản xuất nên theo điều 34, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, khi hết thời hạn sử dụng đất, anh sẽ không bị nhà nước thu hồi đất và không phải làm thủ tục gia hạn.
 

• 200
• By Admin
• 22/07/2010
• 17