Có thể xây nhà chờ hợp thức hóa?
Tôi và chủ cũ có làm một bản thỏa thuận mua bán có lăn tay và tổ trưởng làm chứng, nhưng khi đến phường xin làm sổ đỏ thì bị từ chối. Trong khi đó, người dân xung quanh phần lớn đều tự xây do không xin phép được để chờ hợp thức hóa. Có khoảng bốn căn chung một thửa đã có sổ hồng và có những căn xây trước 2003 đã được phường làm thủ tục chờ cấp chủ quyền hàng loạt.
Gia đình tôi hiện vẫn không có nhà ở, vậy tôi có nên xây nhà như những người kia và sau này có làm sổ hồng được không?
(canmyclean@...)
- Trả lời của luật sư Nguyễn Văn Hậu:
Hiện tại Nhà nước không công nhận các trường hợp chuyển nhượng đất không đúng trình tự thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành, có nghĩa là hợp đồng chuyển nhượng đất phải có công chứng hoặc chứng thực.
Vì bạn đã nhận chuyển nhượng đất bằng giấy tay nên bạn không có quyền sử dụng đất (QSDĐ) hợp pháp đối với phần đất này. Bạn không thể xin phép xây dựng trên phần đất bạn đã nhận chuyển nhượng bằng giấy tay được. Nếu bạn tự ý xây dựng trên phần đất này thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cưỡng chế tháo dỡ đối với việc xây dựng không phép của bạn.
Bạn có thể yêu cầu chủ đất cũ làm thủ tục xin giấy chứng nhận QSDĐ rồi chuyển quyền sử dụng đất sang cho bạn. Sau khi đã có giấy chứng nhận QSDĐ, bạn mới có thể xin phép xây dựng trên phần đất này được.
Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU
Theo Tuổi trẻ Online
- 326
- By Admin
- 17/09/2008
- 17