Cơ hội đầu tư vào bất động sản Trung Quốc

Với Trung Quốc, nhạc đã tắt khi hệ thống tài chính Mỹ sụp đổi, khiến tiêu dùng nội địa của Mỹ rơi vào bế tắc. Trung Quốc, vốn đã quá phụ thuộc vào xuất khẩu để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cảm thấy như bị dồn vào chân tường khi xuất khẩu đột ngột chững lại.

Tại tâm điểm suy thoái kinh tế là thị trường bất động sản Trung Quốc, vốn tăng trưởng không ngoài dự đoán trong 8 năm qua. Những thành phố như Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến, và Bắc Kinh đang có nhiều cao ốc đang được xây dựng dở dang. Động lực xuất khẩu và dòng người lao động trong nước di cư tới những khu vực sông Châu, đi kèm theo đó nhu cầu nhà ở, văn phòng và trung tâm mua sắm.

Những dấu hiệu tích cực

Nhưng đi kèm với rủi ro bao giờ cũng xuất khiện cơ hội. Trong lúc tình trạng cải tổ trên thị trường bất động sản Trung Quốc có thể chưa kết thúc, rất nhiều vấn đề sẽ tạo nên những cơ hội sinh lời.

Thứ hai, các ngân hàng Trung Quốc không bị thua lỗ do nợ dưới chuẩn và nợ xấu mà các thị trường khác mắc phải. Nhu cầu thanh toán bất động sản nhà ở giảm 30% trong khi bất động sản thương mại tăng 50%. Ngoài ra, những chứng khoán liên quan đến tài sản còn chưa phát triển, khái niệm nợ vẫn vẫn bị phản đối trong xã hội Trung Quốc nói chung.

Thứ ba, nhu cầu nhà tại Trung Quốc hiện vượt xa cung với ước tính thâm hụt khoảng 6,8 triệu đơn vị. Điều này tương phản với Mỹ, nơi có 20 triệu ngôi nhà bỏ trống.

Mối quan hệ tại địa phương

Vì thế, thành công khi đầu tư vào bất động sản lúc này yêu cầu tập trung vào chất lượng hơn số lượng. Quan trong, chiến lược đầu tư phải hướng đến gia đình, phát triển nhà giá hạng trung, ngược với thương mại. Hơn nữa, đổ tiền vào những công ty bất động sản phá sản không phải là chọn lựa. Nhà đầu tư khôn ngoan cũng phải có mối quan hệ với cộng động bất động sản Trung Quốc.

Bên cạnh đó, người thành công cũng phải có mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền địa phương. Điều này rất quan trọng để dẫn lối đến những thị trường khó khăn và hoàn thành mục tiêu đầu tư. Cuối cùng, cần phải kiên nhẫn và bền bỉ.

Nhạc có thể đã tắt vào lúc này tại Trung Quốc, những đối tác hấp dẫn nhất có thể chưa xuất hiện tại bữa tiệc. Thách thức chính là đảm bảo nhà đầu tư không bỏ lỡ cơ hội duy nhất.

• 202
• By Admin
• 12/05/2009
• 17