Chuyển nhượng một phần tài sản duy nhất không được miễn thuế

Tôi được biết, người sở hữu nhà đất duy nhất khi chuyển nhượng thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Vậy xin hỏi luật sư, trường hợp của tôi khi chuyển nhượng một phần nhà cho người khác thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân? - Nguyễn Hữu Minh (Q.4, TP.HCM)

- Trả lời:

Trường hợp của bạn, theo quy định tại Mục III.2 Thông tư 84/2008/TT-BTC hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Hướng dẫn thi hành Nghị định 100/2008 thì thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Cá nhân có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất theo quy định này là cá nhân chuyển nhượng chỉ có quyền sở hữu một căn nhà duy nhất hoặc chỉ có quyền sử dụng một thửa đất duy nhất ở Việt Nam, kể cả trường hợp trên thửa đất đó đã hoặc chưa được xây dựng nhà. Trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác mới được miễn thuế. Cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.

Tuy nhiên, trường hợp của bạn sở hữu căn nhà duy nhất nhưng do bạn chỉ chuyển nhượng một phần căn nhà nên căn cứ vào mục III.2.4 Thông tư 84/2008 thì bạn không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.
 

• 354
• By Admin
• 01/03/2010
• 17