Chung cư "vàng" D2 Giảng Võ: Vừa xây xong đã "dính" lùm xùm

Nội bộ lục đục

Theo tài liệu do Công ty Gia Bảo cung cấp, Công ty Gia Bảo là chủ đầu tư của dự án xây dựng lại nhà tập thể cũ D2 Giảng Võ theo Quyết định số 1948/QĐ-UBND ban hành ngày 29/04/2010 của UBND TP. Hà Nội. Sau đó, ngày 18/2/2013, Công ty Gia Bảo đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Nha Trang - Hà Nội sau khi Công ty Gia Bảo thực hiện xong việc xây tường vây và đang khoan cọc cho Tòa nhà. Công ty Nha Trang - Hà Nội là đơn vị góp vốn theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ.

Chung cư D2 Giảng Võ vừa xây xong đã "dính" tai tiếng

Kể từ tháng 9/2013 đến nay, Công ty Nha Trang - Hà Nội không có vốn để góp vào Dự án do thị trường BĐS năm 2013 và đầu năm 2014 gặp khó khăn, rất nhiều doanh nghiệp bị vỡ nợ và người mua nhà mất niềm tin vào dự án.

Công ty Gia Bảo đã nhận số vốn góp khoảng 35 tỷ đồng từ Công ty Nha Trang - Hà Nội và khoảng 26 tỷ đồng từ việc mua lại phần vốn góp của Công ty SĐTL (tổng cộng là 61.862.656.360 đồng trên tổng số vốn đầu tư là 675.169.765.536 đồng, tương đương với tỷ lệ 9,16%). Công ty Nha Trang - Hà Nội sẽ được chia lợi nhuận là 9,16%.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Công Thành, Phó TGĐ Công ty Nha Trang - Hà Nội, từ năm 2010 đến nay, Công ty Nha Trang – Hà Nội đã đầu tư hơn 100 tỷ đồng để xây dựng Công trình tòa nhà D2 Giảng Võ. Tất cả số tiền trên đều có chứng từ chuyển qua ngân hàng đầy đủ.

Thế nhưng, cho đến khoảng đầu năm 2015, toàn bộ sản phẩm chung của liên danh chủ đầu tư gồm các căn hộ kinh doanh từ tầng 12 đến tầng 21 và toàn bộ diện tích thương mại từ tầng 1 đến tầng 5 của tòa nhà đã bị Công ty Gia Bảo bán và thu tiền hết. Gần 97% diện tích căn hộ và khu thương mại đã được phủ kín.

Trong khi đó, Công ty Nha Trang - Hà Nội vẫn chưa thu được một đồng nào, chưa được chia bất kỳ sản phẩm nào.

Ngày 3/11/2015 vừa qua, đại diện Công ty Nha Trang - Hà Nội và Công ty Gia Bảo đã thống nhất gặp nhau để họp bàn giải quyết những khúc mắc giữa hai bên. Tuy nhiên, cuộc họp sau đó đã bị hủy ngang mà không đạt được thỏa thuận gì.

Điều đáng nói là việc tranh chấp quyền lợi giữa các bên trong liên danh chủ đầu tư xây dựng đã khiến cho đời sống cư dân tòa nhà D2 Giảng Võ chịu nhiều thiệt thòi và hệ lụy, cụ thể nhất là việc dừng cấp giấy chứng nhận cho cư dân mua nhà tại dự án này.

Tự ý tăng số căn hộ

Theo giấy phép xây dựng số 142 do Sở Xây dựng Hà Nội cấp cho Công ty Gia Bảo, dự án chung cư D2 Giảng Võ có 21 tầng nổi, 2 tầng hầm, trên mái có tầng kỹ thuật thang máy. Diện tích xây dựng tại tầng 1 là 2.952m2, tổng diện tích sàn là 54.898m2, chiều cao công trình là 77,1m2.

Tuy nhiên, đến tháng 3/2015, khi Sở Xây dựng TP đến kiểm tra dự án đã phát hiện ra chủ đầu tư đã xây dựng 254 căn, trong khi số căn hộ được phê duyệt là 242 căn (như vậy chủ đầu tư đã xây tăng 12 căn so với phê duyệt).

Trước đó, nhiều người dân trong diện tái định cư tại dự án đã bị cưỡng chế di dời cũng phản ứng chủ đầu tư. Một số cư dân tại dự án đã gửi đơn lên UBND phường Giảng Võ, nêu về việc bị thất hứa trong việc bố trí nhà.

Dự án xây dựng lại nhà D2 Giảng Võ được thực hiện theo chủ trương chung của TP. Hà Nội về việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ, hỏng, xuống cấp. Trong Quyết định chấp thuận đầu tư dự án số 1948/QĐ-UBND ban hành ngày 29/4/2010 của UBND TP. Hà Nội cũng nêu rõ: “Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo (Đại diện Liên danh: Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và Công ty CP Sông Đà Thăng Long”).

Sau đó, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty CP Sông Đà Thăng Long đã chuyển nhượng phần vốn của mình cho Công ty cCP Đầu tư phát triển Nha Trang – Hà Nội (Công ty Nha Trang – Hà Nội).

• 0
• By Admin
• 29/12/2015
• 17