Chưa cần lo ngại về bong bóng bất động sản ở Luân Đôn

Vấn đề bong bóng nhà đất được đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản ở thủ đô Luân Đôn tăng chóng mặt so với các thành phố khác ở nước Anh. Nguyên nhân là do nhu cầu mua nhà của khách nước ngoài trong thời gian gần đây tăng cao.

Tim Murphy, giám đốc điều hành và là nhà sáng lập tập đoàn đầu tư bất động sản IP Global, người đã đầu tư khoảng 400 triệu GBP (tương đương với 655 triệu USD) vào thị trường bất động sản Luân Đôn trong ba năm qua, đã bác bỏ những lo ngại trên.

“Tôi nghĩ các nhà đầu tư không cần thiết lo ngại về thị trường bất động sản Luân Đôn, nhất là khi bạn nhìn vào mức cung thấp và lượng tiền ở đây”, ông Murphy cho biết.

Theo chỉ số giá nhà toàn quốc, giá nhà đất ở Luân Đôn đã tăng khoảng 10% so với năm ngoái, tăng trung bình trên 331.000 GBP. Ngược lại, giá nhà cả nước Anh chỉ tăng 4,3%, trung bình tăng khoảng 170.900 GBP.

Dân số thành phố Luân Đôn dự kiến sẽ tăng 1 triệu người vào năm 2021. Do đó Luân Đôn cần thêm 50.000 ngôi nhà mới mỗi năm để đáp ứng nhu cầu thị trường, công ty môi giới bất động sản Savills cho biết.

Chỉ số giá nhà toàn cầu của công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank cho thấy Dubai, Trung Quốc và Hồng Kông là 3 thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất thế giới. Trong khi đó giá nhà toàn nước Anh chỉ tăng 4,3% và ở thời điểm hiện tại xếp hạng 25 trong số 55 quốc gia. Do đó lo ngại về bong bóng bất động sản ở Luân Đôn là không cần thiết.

Giá nhà đất tăng vọt tại thị trường Luân Đôn một phần là do thiếu nguồn cung. Trong khi đó nhu cầu mua nhà của người nước ngoài dường như không giảm. Theo Knight Frank, tính từ đầu năm đến tháng 6/2013, khách mua nhà là người nước ngoài chiếm tới 49% tổng lượng mua của thành phố Luân Đôn, trong đó 28% người mua không thường trú tại Anh.

Ông Murphy dự đoán xu hướng tăng giá nhà đất vẫn sẽ tiếp diễn: “Tôi nghĩ rằng người Châu Á và những người nước ngoài khác sẽ tiếp tục đầu tư vào bất động sản ở Anh. Giá nhà đã tăng lên gấp đôi mỗi 10 năm kể từ sau chiến tranh thế giới thứ hai . Tốc độ tăng trưởng hiện vẫn rất ổn định”.

• 145
• By Admin
• 10/12/2013
• 17