Chủ đầu tư BĐS dọn sẵn "hàng" đón khách ngoại

Anh Peter Lưu, một Việt kiều vừa về Việt Nam làm ăn cho biết, trên chuyến bay từ châu Âu về nước anh có tình cờ xem một cuốn tạp chí của hãng hàng không và rất bất ngờ khi thấy có tới 10 trang quảng cáo về các dự án địa ốc trong nước. Theo anh, nhiều dự án BĐS tại Việt Nam được thiết kế rất ấn tượng, chẳng kém cạnh gì so với những dự án quốc tế.

Khi xuống sân bay, anh tiếp tục bất ngờ trước mô hình của một dự án căn hộ cao cấp được trưng bày ngay trong nhà ga. Không những thế, dọc những con đường lớn về nội thành Hà Nội cũng có poster, băng rôn quảng cáo của rất nhiều dự án.

Từ những điều mắt thấy tai nghe, anh Lưu cho rằng, “BĐS trong nước đang có sự phát triển rất mạnh mẽ và đang vươn lên tầm quốc tế, đặc biệt là việc các chủ đầu tư đang mạnh dạn hướng tới đối tượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Quảng cáo về các BĐS của Việt Nam đang xuất hiện ngày càng rộng rãi hơn trên các kênh truyền thông quốc tế. Gần đây, khi đọc một cuốn tạp chí ở Singapore tôi đã rất bất ngờ khi nhìn thấy hình ảnh quảng cáo BĐS của Việt Nam".

Các chủ đầu tư ngày càng mạnh dạn và tự tin hơn trong việc tiếp thị sản phẩm BĐS với người nước ngoài mua

Diễn biến thị trường thời gian gần đây cũng cho thấy, dù còn 2 tháng nữa, chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam mới có hiệu lực, tuy nhiên đã có những doanh nghiệp bắt đầu tiến hành các thủ tục cần thiết để "đón" đối tượng tiềm năng này. CBRE cũng tiết lộ, tại Tp.HCM, đã xuất hiện một vài doanh nghiệp ngoại rục rịch kế hoạch đem BĐS chào bán ra thị trường nước ngoài.

PGĐ của CBRE, bà Dương Thuỳ Dung cho biết: “Một chủ đầu tư hiện đang làm việc với chúng tôi tiết lộ rằng, trong năm nay họ sẽ đem dự án đến Singapore tiếp thị trực tiếp chứ không ngồi nhà đợi khách hàng tự tìm đến nữa. Luật mới với nhiều rào cản được gỡ bỏ đã giúp họ có thêm động lực và lợi thể đế tiến hành phát triển, mở rộng dự án. Đây cũng là một động thái rất tốt của thị trường BĐS”. 

Bà Dung cũng đánh giá, những nới lỏng của Luật Nhà ở sửa đổi có nhiều khả năng giúp cho thị trường BĐS Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn nhiều với các đối tượng là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Đồng thời, quy định mới cũng giúp xoá đi những rào cản ban đầu đối với những người nước ngoài đang có ý định đầu tư vào thị trường này. Chắc chắn Luật sửa đổi lần này sẽ giúp thị trường nhà ở vốn gần đây đã được cải thiện phần nào sẽ lại tiếp tục đi lên theo chiều hướng tích cực hơn.

Rục rịch chuẩn bị

Doanh nghiệp đầu tiên tại Hà Nội công khai ý định bán nhà cho Việt kiều và người ngoại quốc là Công ty TNHH Hoà Bình. Ý tưởng này đã được Hoà Bình công khai từ năm 2014. Hiện tại dù vẫn đang triển khai bán nhà cho người Việt Nam, nhưng công ty này cũng không quên đã để lại một quỹ nhà khá lớn dành bán cho đối tượng người nước ngoài và Việt kiều. 

Giám đốc Hoà Bình cho biết, dự án mà doanh nghiệp này hiện đang triển khai rất đúng tiến độ nhằm "đón lõng" khách ngoại với thời điểm bàn giao nhà trùng với lúc mở cửa cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà vào tháng 7 tới. Và ngay từ bây giờ, các đối tượng này đã có thể đăng ký để giữ chỗ.  

Ông này cũng cho rằng, thực tế, thời gian qua đã xuất hiện một số thương gia, doanh nhân ngoại quốc, trong đó bao gồm cả những vị khách hàng khó tính về chỗ ở như người Nhật Bản, cũng đã thuê căn hộ tại dự án để sinh sống. Họ cũng thể hiện mong muốn sẽ mua lại chính những căn hộ hiện giờ đang thuê hoặc có thể sẽ mua đứt căn hộ sau thời điểm 1/7 khi Luật Nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực.

Các chủ đầu tư đang tỏ ra rất kỳ vọng vào nhóm đối tượng khách ngoại, Việt kiều

Tại buổi giới thiệu một sản phẩm BĐS giá bình dân của N.H.O mới đây, đại diện chủ dự án cũng cho biết, bên cạnh đối tượng là người có thu nhập thấp, N.H.O và Vietcombank (đơn vị hỗ trợ tín dụng dự án) cũng đang nhắm tới đối tượng khách ngoại. 

Vietcombank còn tiết lộ, ngân hàng này hiện đang nghiên cứu để người nước ngoài có thể tiếp cận trực tiếp gói vay mua nhà thông qua dự án, với phương thức thanh toán cũng linh hoạt tương đương với đối tượng là người Việt.

Nguyên do cả N.H.O và Vietcombank đều quan tâm đến đối tượng khách ngoại là vì Bình Dương hiện có tới khoảng 5.000 dự án đầu tư nước ngoài với số lượng chuyên gia người nước ngoài và trong nước đang làm việc tại tỉnh này lên tới trên 45.000 người.

Trước đó không lâu, VinaCapital cũng từng giới thiệu chương trình đặc biệt dành cho khách ngoại và Việt kiều mua căn hộ tại Đà Nẵng. Chương trình này kéo dài từ tháng 2/2015 cho đến tháng 7/2015 khi Luật sửa đổi có hiệu lực. Cụ thể, sau khi đã có Thông tư hướng dẫn, người mua sẽ xác định được có đủ điều kiện sở hữu nhà (tức được cấp GCN quyền sở hữu nhà ở) theo quy định hay không để tiếp tục việc hoàn tất hợp đồng.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, nguyên Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Nam Long và hiện là đại diện của Quỹ Jen Capital tại Việt Nam nhận xét, ngay sau khi chính sách cho người nước ngoài và Việt kiều mua và sở hữu nhà được công bố, thị trường căn hộ lập tức đã có dấu hiệu sôi động hẳn lên.

Tuy vậy, theo ông Trân, để chính sách trên đạt hiệu quả như mong đợi, cần phải có cơ chế một cửa rõ ràng và minh bạch. Muốn có một chốn an cư mà phải mất quá nhiều thời gian để lo hoàn tất các thủ tục hành chính chắc chắn sẽ khiến khách ngoại và cả Việt kiều dễ làm nản lòng.

• 0
• By Admin
• 01/05/2015
• 17