Cho, tặng bất động sản khi còn bé

Hiện ông vẫn giữ giấy tờ hai lô đất trên. Như thế có trái pháp luật không? Tôi có thể liên hệ chứng minh nguồn gốc hai lô đất đó? Xin chân thành cảm ơn. (Tien Dung Global)

- Trả lời của luật sư Phan Thanh Thy:

Đối với loại tài sản là bất động sản, việc tặng cho phải được lập thành văn bản và phải đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất. Tại thời điểm cơ quan đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất mới phát sinh quyền và được pháp luật bảo vệ.

Việc cha mẹ bạn tặng cho trong thời kỳ hôn nhân khi cha, mẹ bạn vẫn còn là vợ chồng là bình thường. Nhưng khi tặng, cho tài sản có chứng từ gì ghi nhận việc tặng, cho đó hay không mới là vấn đề chính.

Nếu không có giấy tờ gì và cha bạn không tiếp tục tặng cho đất này cho các con như bạn trình bày thì phần đất này là tài sản chung của cha, mẹ bạn. Nếu đã ly hôn nhưng tài sản chung vợ chồng chưa chia, chủ thể có quyền tranh chấp tài sản này là mẹ của bạn. Nếu cha mẹ bạn không thỏa thuận được thì tranh chấp này sẽ được Tòa án nhân dân giải quyết theo thủ tục chung.

Chú ý:Nếu yêu cầu tòa chia tài sản chung vợ chồng, mẹ bạn nộp đơn trực tiếp tại Tòa án nhân dân cấp huyện. Trong trường hợp bạn tranh chấp đất này với tư cách là người đã được tặng, cho, tranh chấp này phải được UBND cấp xã, phường hòa giải trước. Nếu không thành tòa án mới có quyền thụ lý giải quyết.

Luật sư PHAN THANH THY
(Văn phòng luật sư Hữu Luật)

• 301
• By Admin
• 05/02/2009
• 17