Chính sách bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất tại một số dự án ở quận Thanh Xuân

Vành đai III, một nguồn gốc đất - một chính sách đền bù

Theo tờ trình số 258/TTr-BCĐ của Ban chỉ đạo GPMB TP thì trên địa bàn quận Thanh Xuân đang có một số dự án, như: Dự án xây dựng đường Vành đai III; Dự án thoát nước nhằm cải thiện môi trường Hà Nội; Dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại hồ Dẻ Quạt… cần có những chính sách cụ thể về bồi thường, hỗ trợ về đất. Về nội dung trên, UBND TP đã đã có Quyết định số 2005/QĐ – UBND phê duyệt một số chính sách, quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn quận Thanh Xuân do Ban chỉ đạo GPMB đề nghị…

Do đặc thù về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, lịch sử quản lý đất của chính quyền địa phương, liên ngành Sở Tài Chính, TN&MT, Xây dựng, Ban chỉ đạo GPMB và UBND quận Thanh Xuân đã xin điều chỉnh, bổ sung một số chính sách làm căn cứ lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án đường Vành đai III trên địa bàn quận Thanh Xuân. UBND TP đã chấp thuận nội dung trên tại văn bản số 3606/UBND - NNĐC, trong đócó bổ sung chính sách hỗ trợ về đất cho các gia đình sử dụng đất là đất nông nghiệp, đất nằm trong lưu không mở đường, được HTX, xã cho thuê, cho mượn đã tự chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp từ những năm 1989, 1990, 1991… sau đó các hộ đã tự chuyển đổi sang làm nhà ở, cụ thể như sau:

Đối với các hộ gia đình, cá nhân tự chuyển đổi trước ngày 15/10/1993, được hỗ trợ 50% giá đất ở theo vị trí đất thu hồi theo diện tích đất thực tế bị thu hồi nhưng tối đa không quá 60m2/ chủ sử dụng đất, hỗ trợ 20% giá đất ở theo vị trí đối với diện tích đất thu hồi từ 61m2 đến 120m2. Phần diện tích trên 120 m2 được bồi thường theo giá đất nông nghiệp nội thành theo quy định hiện hành.

Đối với các hộ gia đình, cá nhân tự chuyển đổi từ ngày 15/10/1993 đến ngày có quyết định thu hồi đất được hỗ trợ 30% giá đất theo vị trí đất thu hồi theo diện tích đất thực tế bị thu hồi nhưng tối đa không quá 60 m2, hỗ trợ 20% giá đất ở theo vị trí đối với diện tích đất thu hồi từ 61 m2 đến 120 m2; Phần diện tích trên 120 m2 được bồi thường theo giá đất nông nghiệp nội thành theo quy định hiện hành.

Đối với các hộ gia đình, cá nhân tự chuyển đổi sau ngày có quyết định thu hồi đất được hỗ trợ 20% giá đất ở theo vị trí quy định cho diện tích thực tế xây dựng công trình bị thu hồi, nhưng tối đa không vượt quá 60m2/chủ sử dụng đất; phần diện tích vượt 60 m2 được bồi thường theo giá đất nông nghiệp nội thành theo quy định hiện hành.

Theo báo cáo của UBND quận Thanh Xuân, trước thời điểm Quyết định số 137/2007/QĐ-UBND ngày 30/11/2007 của thành phố có hiệu lực, đã có các hộ có nguồn gốc và quá trình sử dụng đất như nêu trên được áp dụng chính sách tại văn bản số 3606/UBND – NNĐC ngày 15/8/2006 đã di chuyền và bàn giao mặt bằng. Đến nay, khi Quyết định 137/2007 /QĐ-UBND có hiệu lực từ 1/1/2008 còn khoảng 200 hộ có nguồn gốc và quá trình sử dụng đất như nêu trên, UBND quận Thanh Xuân chưa thực hiện GPMB. Theo quy định, các hộ này sẽ phải thực hiện theo chính sách GPMBquy định tại Quyết định số 137 nên không được bồi thường về đất mà chỉ xét hỗ trợ chi phí đầu vào đấtlà 50.000 đồng/m2.

Tuy nhiên, để thống nhất chính sách trong một dự án không gây khiếu kiện giữa các hộ dân có cùng nguồn gốc đất và tạo điều kiện cho UBND quận Thanh Xuân tiếp tục thực hiện GPMB, mới đây UBND TP đã có quyết định đồng ý UBND quận Thanh Xuân được tiếp tục thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ về đất theo quy định tại văn bản số 3606/UBND-NNĐC ngày 15/8/2006 của UBND TP.

 Theo KT & ĐT