Chi phí sinh hoạt và làm việc tại London đắt đỏ nhất thế giới

Số tiền tương ứng 56.855 USD là tổng chi phí nhà ở trung bình cho mỗi nhân viên hàng năm của 20 thành phố được đo lường, gồm những thành phố cũ trước đây và các thành phố năng động mới nổi. Trong năm 2015, chi phí sống/làm việc trung bình ở London là 112.800 USD, tăng 18% kể từ khi chỉ số được triển khai vào năm 2008. Được biết, mức giá này cao hơn so với Hong Kong, nơi chi phí giảm 3% kể từ năm 2008 và New York với mức tăng 39%.

Trong năm 2015, chi phí sống/làm việc trung bình ở London là 112.800 USD, tăng 18% kể từ khi chỉ số được triển khai vào năm 2008

Theo bà Yolande Barnes, Trưởng bộ phận Nghiên cứu, Savills  toàn cầu, năng suất và giá trị của các thành phố này đối với hoạt động kinh doanh trên toàn cầu rõ ràng tác động lên nguồn cầu và giá thuê. London và New York là 2 thành phố xếp hạng cao nhất trên toàn thế giới và cũng chính là những thành phố đắt đỏ nhất đối với các doanh nghiệp và người lao động đến sinh sống, làm việc. Nhưng nếu xét đến năng suất và giá trị của hai thành phố nói trên thì mức chi phí này khá tương xứng, còn mức chi phí ở Hong Kong lại được xem là ở đỉnh điểm.

Sự phục hồi bất động sản (BĐS) vẫn chưa diễn ra ở mọi nơi trên thế giới, vì vậy vẫn phải tập trung vào những thành phố được ưa chuộng bởi người dân sở tại và các nhà đầu tư trong các lĩnh vực kĩ thuật số. Điều này có nghĩa, một số thành phố tương đối nhỏ, ví dụ như Dublin (dân số 1,7 triệu), Berlin (dân số 4,3 triệu) đang nhanh chóng tiến gần đến vị thế thành phố đẳng cấp thế giới và cạnh tranh với những tên tuổi lớn trong thời đại kĩ thuật số mới, còn vị trí của San Francisco nằm ở top 10 có vẻ là khá an toàn. 

Mặt khác, sự phát triển BĐS đã chuyển dịch ngược lại từ Đông sang Tây. Kể từ năm 2005 đến năm 2011, những thành phố mới nổi của các quốc gia khối “BRIC”(Nga, Brazil, Trung Quốc và Ấn Độ) gồm: Mumbai, Thượng Hải và Moscow cũng như Singapore và Hong Kong đã phát triển vượt qua New York, London, Paris, Sydney và Tokyo. Nhưng những năm tiếp theo cho đến năm 2015, xu hướng này đã đảo ngược, sự tăng trưởng kinh tế cũng như việc tạo ra tài sản ở thế giới mới đã chậm lại, nền kinh tế hồi phục đã thúc đẩy BĐS phát triển trở lại ở châu Âu, nhất là  Hoa Kỳ. 

Bà Yolande Barnes cho hay, việc tăng nguồn cung cho BĐS văn phòng có chất lượng cao trong tương lai sẽ quan trọng đối với các thành phố mới nổi như Rio de Janeiro, Lagos và Mumbai. Tuy nhiên, nguồn cung này không hẳn sẽ là các tòa nhà văn phòng theo phong cách quốc tế khi không gian làm việc hiện tại vẫn có thể đáp ứng nguồn cầu cho các ngành công nghệ bản địa từ thấp đến tầm trung. Hầu hết nơi làm việc trên toàn cầu ở cả 2 nền kinh tế mới nổi và phát triển vẫn còn là các tòa nhà đơn giản, quy mô nhỏ hơn là các văn phòng cửa kính với kiến trúc quốc tế.

Theo bà Yolande Barnes, mỗi thành phố đẳng cấp thế giới hiện nay đều phải đối mặt với sự lựa chọn giữa một thành phố nhỏ với các khu phức hợp và thành phố lớn với các tòa nhà chọc trời. Chính điều này sẽ tạo nên sự khác biệt to lớn ảnh hưởng đến cách sống của người dân tại nơi họ ở cũng như làm việc.

• 255
• By Admin
• 08/03/2016
• 17