Chi phí BĐS tăng cho người mua nước ngoài tại Johor- Malaysia

Datuk Abdul Latiff Bandi, Ủy viên Hội đồng điều hành Bang về Nhà ở và Chính quyền địa phương, cho biết các động thái đã được thực hiện nhằm bảo vệ lợi ích của người dân Johor và khoản phí xử lý được áp dụng đối với tất cả người nước ngoài muốn mua BĐS tại bang này.

Ông lưu ý rằng, lệ phí xử lý mới, nằm trong khoảng từ 4-5% giá trị BĐS được mua, sẽ gián tiếp cho phép chính quyền bang điều chỉnh hoạt động bán BĐS cho người nước ngoài.

“Ví dụ, nếu người nước ngoài mua BĐS trị giá 5 triệu RM, họ sẽ chỉ phải trả 10,000 RM cho phí xử lý hiện hành. Nhưng từ năm sau, họ sẽ phải trả phí dựa theo giá trị BĐS”, trích lời ông Latiff sau khi khai mạc buổi hội nghị Công nghiệp xanh 2013 vào hôm 7/10.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Tiền thu từ lệ phí sẽ được chính quyền bang sử dụng cho các chương trình và dự án hướng tới phát triển con người.

Theo ông: “Chúng tôi sẽ đệ trình điều khoản mới trong cuộc họp ngân sách của hội đồng lập pháp nhà nước sắp tới đây để được thông qua”.

Khalis Adis, Phó Giám đốc Nghiên cứu (tại Iskandar Malaysia) của Ascendant Assets, cho biết: “Khoản phí mới từ 4-5% sẽ gây tác động đáng kể tới các nhà đầu tư Singapore bởi nó đồng nghĩa với việc mức phí mà họ phải trả sẽ tăng gấp đôi so với mức hiện tại. Ví dụ, một người mua BĐS trị giá 500,000 RM sẽ phải trả lên đến 20,000 RM tiền thuế, trái ngược hẳn với mức phí đồng loạt 10,000 RM hiện nay”.

“Chúng tôi hy vọng một số người Singapore hiện đang ở ngưỡng xem xét sẽ tiến hành ký kết thỏa thuận mua bán để tiết kiệm khoản phí thu mới. Trước mắt, điều này có thể ảnh hưởng tới khối lượng doanh số tại điểm nóng BĐS Iskandar Malaysia trong năm 2014, đặc biệt là tại Nusajaya, nơi người mua nước ngoài chiếm ưu thế”.

Howard Gerard Kho, Giám đốc Quốc gia tại PropertyGuru Malaysia, cảm thấy thuế mua BĐS mới cho người nước ngoài sẽ ít ảnh hưởng tới lượng người mua Singapore tại Johor.

Theo ông: “Động thái này đã được thảo luận trong một thời gian. Các nhà đầu tư BĐS dài hạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi các chi phí bổ sung này”.

Khánh Ngọc (Lược dịch)

• 157
• By Admin
• 17/10/2013
• 17