Châu Âu: Các khoản đầu tư trực tiếp vào BĐS thương mại đạt mức cao

Trong báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle, số lượng giao dịch ở các thị trường lớn như Anh, Pháp và Đức đều tăng khi giành được mối quan tâm đặc biệt từ phía nhà đầu tư.

Cả Luân Đôn, Paris và Moscow đều nằm trong top 10 thành phố có khoản đầu tư lớn nhất, chiếm 11,5 tỉ USD trên tổng số 40 tỉ USD đầu tư. Hơn 50% giao dịch ở 3 thành phố này đều thực hiện xuyên biên giới khi mà các nhà đầu tư nước ngoài đang cố gắng tiếp cận với các thị trường lớn nhất châu Âu.
 

Ông Richard Bloxam, Chủ tịch thị trường đầu tư ở châu Âu của Jones Lang LaSalle cho hay: "Người mua đang tranh giành cơ hội đầu tư ở các thị trường BĐS thương mại lớn nhất châu Âu và sự cạnh tranh mạnh mẽ này cho ra những sản phẩm tốt nhất, có nghĩa là chúng ta sẽ thấy được các tiêu chí tìm kiếm được mở rộng hơn, gồm có địa điểm, loại tài sản và mức độ mạo hiểm."

Ông chỉ ra rằng với 142 triệu bảng Anh có được khi BĐS PREEF mua lại One Angel ở Manchester cho thấy các nhà đầu tư sẽ cân nhắc các cơ hội trong khu vực mà trước đây họ đã bỏ qua. Xu hướng này sẽ tăng nhanh trong thời gian tới khi nguồn cung ở các thị trường lớn vẫn bị hạn chế và bởi các hạn chế về nợ vay tiếp tục nới lỏng.

Hoạt động thị trường được đẩy mạnh bởi số lượng tài sản lớn được bán tăng, giúp cho giao dịch BĐS trung bình tăng tới 47 triệu bảng Anh so với mức 40 triệu bảng Anh năm ngoái. Các giao dịch đạt hơn 100 triệu bảng, tăng 59% hàng năm, lên tới 16 tỉ bảng Anh, trên mức trung bình quý 5 năm là 11 tỉ bảng nhờ mức tăng về giao dịch hạng mục đầu tư.

Theo ông Matt Richards, Chủ tịch Hội vốn quốc tế ở châu Âu của Jones Lang LaSalle cho biết: “Mặc dù sẽ còn phải tiếp tục thảo luận về vấn đề tài chính nhưng thị trường cố phiếu sôi động ở Mỹ đang thúc đẩy hoạt động mua bán mạnh mẽ ở châu Âu.”

Ông cũng cho biết thêm: "Khoảng 3 tỉ USD được rót vào thị trường Châu Âu từ Bắc Mỹ trong quý I-2013, tương đương với mức đầu tư vào châu Âu từ khu vực Trung Đông. Dường như các số liệu về tình hình kinh tế ảm đạm cũng không thể nào kìm hãm được dòng vốn ổn định đang được bơm vào thị trường BĐS vô cùng hấp dẫn ở châu Âu."

Trong 3 tháng đầu năm, mặc dù hoạt động giao dịch BĐS thương mại diễn ra không mấy sôi động nhưng vẫn đạt được 105 tỉ USD, mức kỉ lục trong 5 năm qua.

Với khởi đầu thuận lợi như này, Jones Lang LaSalle dự đoán tổng doanh thu từ giao dịch BĐS thương mại toàn cầu trong năm 2013 có thể chạm tới mức 500 tỉ USD.
 

Thu Nga

 

• 118
• By Admin
• 17/05/2013
• 17