Canada: Quyền mua nhà của người nước ngoài có thể bị hạn chế

Theo BBC, tuyên bố trên được nêu ra trước tình trạng giới đầu tư ngoại tại Canada đang chịu sự chỉ trích gay gắt của người dân bởi đã đẩy giá BĐS tại một số nơi lên quá cao (đặc biệt là Vancouver và Toronto). Trong khi đó, thị trường BĐS Canada hiện cũng đang có xu hướng giảm.

Tại cuộc họp báo hôm 12/8 vừa rồi ở Vancouver, Thủ tướng Harper cho rằng: “Thực tế, nhiều người Canada đang gặp khó khăn trong việc mua nhà. Hiện có những quan ngại cho rằng chính tình trạng đầu cơ BĐS của người nước ngoài là lý do khiến giá nhà hiện nay vượt quá khả năng chi trả của một số gia đình Canada”.

CBC cho biết, ở một khu vực đắt đỏ nhất tại Canada như Vancouver, giá trung bình của một căn nhà biệt lập ở đây cũng đã hơn 1 triệu USD. Theo ước tính, đang có khoảng 15% số căn hộ ở vùng này bị bỏ không hàng năm. Tình trạng này xảy ra là do chủ đầu tư trông đợi giá nhà sẽ tăng cao để bán lấy lời.

Stephen Harper - Thủ tướng Canada muốn theo dõi quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài

Ông Harper cũng cho biết thêm: “Nếu những người nước ngoài sở hữu những căn hộ trên là “ảo”, khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao và làm cho các gia đình ở Canada không tiếp cận được thị trường thì đó là vấn đề mà chúng ta cần giải quyết”.

Thủ tướng Canada cũng đưa ra một số giải pháp vào hôm thứ 4 vừa rồi. Một trong những cách giải quyết được ông nhắc tới đó là Chính phủ Đảng Bảo thủ (do chính ông lãnh đạo) cam kết sẽ để những người dân nước này trong lần mua nhà đầu tiên thay vì rút 25.000USD từ quỹ tiết kiệm hưu trí của mình để mua nhà như trước sẽ được rút 35.000USD. Để đảm bảo người dân Canada được giới đầu tư nước ngoài hỗ trợ mua được những ngôi nhà có sẵn với giá cả hợp lý, Chính phủ của Harper sẽ sẵn sàng phối hợp với địa phương trong trường hợp cần thiết.

Phía chuyên gia ngay lập tức đã tỏ ra lo ngại về vấn đề này, cũng là do một khi người dân rút thêm càng nhiều tiền ra khỏi quỹ, giá nhà càng dễ bị đẩy lên cao hơn. Theo đó, sẽ rất khó tránh khỏi khả năng sụp đổ của thị trường BĐS nước này.

Dẫn lời Giám đốc điều hành của Công ty Mattamy Homes - ông Brian Johnston, theo Financial Post: “Xét ở góc độ kinh tế, việc đề cập đến khả năng chi trả của người dân là tốt, tuy nhiên cũng cần quan tâm đến tình trạng thiếu hụt tài nguyên đất sau này”.

Bên cạnh đó, cũng trong buổi họp báo, kế hoạch cụ thể liên quan tới mức độ theo dõi quyền sử dụng nhà ở của người ngoại quốc tại Canada cũng không được Thủ tướng nước này nhắc tới.

Giới chuyên môn cho rằng, vấn đề này cũng khá cần thiết bởi những loại thông tin như trên từ trước đến nay vốn không được theo dõi bởi chính quyền Canada. Khi làm thủ tục mua nhà tại nước này, dù không cần cung cấp thông tin quốc tịch của mình nhưng người mua nhà vẫn phải thực hiện đầy đủ mọi quy định nhận dạng còn lại.

Ngay sau chiến dịch vận động tranh cử nhắm vào thị trường nhà ở của Thủ tướng Harper một ngày, Tổ chức CMHC (Tổ chức cung cấp thông tin & tư vấn thị trường BĐS Canada) đã đánh giá thị trường BĐS Toronto "đang ở mức rủi ro cao". Cũng bởi vậy, có nhiều khả năng giới đầu tư ngoại tại khu vực này sẽ thực hiện lời tuyên bố trên trong trường hợp Thủ tướng Harper tái đắc cử.

Thời gian kéo dài của chiến dịch này sẽ là 11 tuần sau khi Thủ tướng Canada - Stephen Harper chính thức đề nghị ông David Johnston - Toàn quyền Canada giải tán Quốc hội vào ngày 2/8 vừa qua, đồng thời ấn định thời điểm tổ chức tổng tuyển cử vào ngày 19/10/2015 sắp tới.

• 206
• By Admin
• 14/08/2015
• 17