Căn hộ dịch vụ cho thuê tại Tây Hồ hút khách

Nhu cầu hỏi thuê trong năm 2013 khá ổn định song ngân sách thuê giảm khoảng 12,4% so với năm 2012. Tây Hồ và khu trung tâm vẫn là những khu vực được ưa chuộng, song nhu cầu về các căn hộ phía Tây cũng tăng dần do các dự án văn phòng đang dần dịch chuyển về phía khu vực này. 

Bên cạnh đó, nguồn cung căn hộ mua để cho thuê tiếp tục tăng với giá chào thuê thấp hơn đang gây áp lực cạnh tranh đối với căn hộ dịch vụ. Xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm tới, tuy nhiên loại hình này sẽ hướng tới phân khúc khách hàng khác với yêu cầu khác về dịch vụ, chất lượng quản lý, an ninh và những tiện ích đi kèm so với loại hình căn hộ dịch vụ.  

Tây Hồ và khu trung tâm vẫn là những khu vực được ưa chuộng

Đến cuối Quý IV-2013, tổng nguồn cung toàn thị trường đạt 3.337 căn, tăng 10,2% so với quý trước và tăng 21,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhìn chung, tỷ lệ trống trung bình tăng 1,7% so với quý trước, đạt 19,3%, thay đổi không đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng này xuất hiện ở cả nhóm dự án tự quản lý và nhóm dự án được quản lý bởi đơn vị quốc tế.  

Về giá thuê trung bình, nhóm dự án tự quản lý chứng kiến mức giảm 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó giá thuê của nhóm dự án được quản lý bởi đơn vị quốc tế tăng 0,3% so với quý trước, nhưng giảm 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê trung bình toàn thị trường tăng nhẹ 0,1% so với quý trước, đạt mức trung bình 30,3 USD/m2/tháng.  

• 0
• By Admin
• 07/01/2014
• 17