Căn hộ 30 - 40 m2, phải chờ quy hoạch!

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết, mặc dù Bộ Xây dựng đã cho phép xây dựng căn hộ 30 - 40m2 để bán cho người dân có nhu cầu, nhưng hiện tại hồ sơ xây dựng chung cư tại khu dân cư Thái An, phường Đông Hưng Thuận, quận 12 (TP.HCM) của công ty vẫn chưa qua được "cửa ải" thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Ngày 6.10.2006, Công ty Đất Lành xin mở rộng dự án xây dựng khu dân cư Thái An tại phường Đông Hưng Thuận; ngày 11.2.2007, UBND quận 12 có công văn chấp thuận chủ trương cho Đất Lành lập dự án đầu tư; ngày 24.4.2007, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) có ý kiến hướng dẫn về quy hoạch chi tiết 1/500 và yêu cầu liên hệ với UBND quận 12 có ý kiến về quy mô dân số; ngày 5.9.2007, Sở QH-KT có ý kiến hướng dẫn chi tiết, cung cấp các chỉ tiêu về quy hoạch tổng mặt bằng 1/500;

Ngày 11.1.2008, UBND quận 12 đề nghị Công ty Đất Lành liên hệ phường Đông Hưng Thuận tổ chức họp dân để lấy ý kiến quy hoạch, sau đó UBND phường Đông Hưng Thuận lại có văn bản gửi UBND quận 12 đề nghị được hướng dẫn nội dung cuộc họp; ngày 24.4.2008, UBND quận 12 gửi công văn đề nghị Sở QH-KT thẩm định và phê duyệt quy hoạch 1/500 cho dự án nhưng ngày 29.5.2008 Sở QH-KT lại có văn bản về thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó nêu rõ: "Theo Quyết định 19 ngày 21.3.2008 của UBND TP.HCM, hiện tại khu vực công ty dự kiến đầu tư đã có quy hoạch 1/2000 nên đề nghị công ty liên hệ với UBND quận 12 để được xem xét thẩm định, phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án nhà ở nêu trên theo thẩm quyền"...

Như vậy, suốt 21 tháng qua, Công ty Đất Lành đã làm mọi thủ tục theo hướng dẫn thẩm định quy hoạch của Sở QH-KT. Đùng một cái, Quyết định 19 được ban hành, vậy là mọi thủ tục lại phải trở về với địa phương. Cho đến nay, Công ty Đất Lành vẫn chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và tất nhiên, khi chưa có quyết định phê duyệt 1/500 thì chưa thể xin cấp phép xây dựng.


Ông Nguyễn Văn Đực cho biết: "Công ty chúng tôi đã lập dự án đầu tư tuân thủ theo quy định của Nghị định 08/CP nhưng từ lúc khởi đầu đến nay đã mất hơn 21 tháng. Trước đây, theo quy định thì phải lập quy hoạch 1/500 trước rồi mới được giao đất nhưng đến tháng 3.2008, theo Quyết định 19 của UBND TP.HCM, UBND quận 12 hướng dẫn là phải xin giao đất trước, sau đó UBND quận 12 mới thẩm định và phê duyệt quy hoạch 1/500. Hiện chúng tôi đang rất nóng lòng được triển khai dự án nhanh để đáp ứng nhu cầu loại hình chung cư căn hộ nhỏ cho người dân theo ý kiến cho phép của Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng TP.HCM".

"Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị với Bộ Xây dựng tại các hội nghị với chủ đề rút ngắn thủ tục đầu tư, kể cả gửi bằng văn bản đến các cơ quan chức năng. Theo tôi, có thể vừa tiến hành đồng thời thủ tục giao đất, vừa lập thủ tục và phê duyệt quy hoạch 1/500. Làm được điều này sẽ rút ngắn thời gian đầu tư cho doanh nghiệp từ 6 tháng đến 1 năm" - ông Nguyễn Văn Đực nói.

Theo Thanh Niên

• 247
• By Admin
• 22/07/2008
• 17