Các nhà đầu tư nước ngoài đang săn lùng đất tại Tp.HCM

Một quỹ đầu tư BĐS tới từ Luxembourg đầu năm 2015 đã đặt hàng nhiều đối tác trong nước săn lùng quỹ đất sạch ở các địa bàn quận 8, 9, Bình Tân, Thủ Đức, Nhà Bè, Tân Phú để phát triển chung cư. Diện tích đất đơn vị này đang tìm kiếm từ 3.000-30.000m2, phân khúc được xác định là căn hộ giá trên dưới một tỷ đồng, vừa túi tiền.

Nguồn tin từ quỹ đầu tư này cho thấy, đơn vị còn tìm kiếm các đối tác có tiềm lực nội địa để liên kết, hợp tác đầu tư nhà đất trên địa bàn Tp.HCM bên cạnh việc tập trung săn quỹ đất sạch.

Tại báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM vừa công bố hồi đầu tháng 1, CBRE Việt Nam đã đưa ra thương vụ Keppel Land mua lại khu đất dự án của Công ty Tiến Phước. Bên cạnh đó, hai nhà đầu tư ngoại là Lemograss Master Fund và Tung Shin cũng đã lần lượt thâu tóm dự án Indochie Park Tower (căn hộ dịch vụ) và Movenpick Sài Gòn (khách sạn).

Hiện nay, các nhà đầu tư quốc tế đang chuẩn bị gia nhập thị trường BĐS Tp.HCM (ảnh: Vũ Lê)

Triệu phú địa ốc Kenvin Green (hiện đang sở hữu 800 BĐS các loại tại Anh) trong tuần đầu tiên của tháng 1/2015 đã có chuyến khảo sát, giao lưu và gặp gỡ đối tác hoạt động trong ngành tại Tp.HCM. Ông Nguyễn Khải Hoàn, Chủ tịch Công ty địa ốc Khải Hoàn Land - một trong những doanh nghiệp tiếp xúc với Kenvin Green cho hay, Kenvin Green chia sẻ không chỉ cá nhân ông mà các đối tác của tập đoàn cũng đã bắt đầu có sự quan tâm đặc biệt tới thị trường Việt Nam.

Một quỹ đầu tư Nhật là Creed Group cuối năm 2014 cũng đã công bố rót vốn mua cổ phần 3 dự án BĐS của Công ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy. Một trong các dự án này là City Gate (tại Đại lộ Võ Văn Kiệt, Tp.HCM) đầu năm 2015 đã được tái khởi công với nguồn vốn ngoại và mở bán sản phẩm ra thị trường.

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh nhận định, trong vòng 6-12 tháng qua, BĐS Tp.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung được các nhà đầu tư quốc tế rất quan tâm. Thị trường này không chỉ đón các tên tuổi quen thuộc tới từ châu Á như: Singapore, Nhật, Malaysia, Hong Kong mà còn ghi nhận thêm không ít nhà đầu tư châu Mỹ, Âu với thương hiệu mới xuất hiện lần đầu, hiện đang âm thầm theo dõi và săn hàng.

Theo ông Thìn, các thương vụ sáp nhập, mua bán, liên doanh liên kết, đầu tư trong lĩnh vực địa ốc đang chuyển động mạnh lên. Theo đó, chiều hướng tích cực thể hiện bằng việc dòng vốn ngoại đổ vào BĐS tăng lên. Thêm mộ cú húych tâm lý cho các nhà đầu tư ngoại là chính sách nới lỏng đầu tư cho khối ngoại trong Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi.

Ông Thìn dự báo: "Năm 2015, các giao dịch đất dự án sẽ được đẩy mạnh vì khi thị trường có dấu hiệu phục hồi, các nhà đầu tư phát triển địa ốc trong nước và quốc tế đều phải chuẩn bị trước quỹ đất để kịp bung hàng ra thị trường".

Theo phân tích của ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài tới thị trường nhà đất Việt Nam vẫn rất lớn, nhất là tập trung vào Tp.HCM và các đô thị lớn. Tuy nhiên, ông cho biết, các thương vụ kéo dài thời gian bởi hầu hết các giao dịch đầu tư vẫn gặp trở ngại liên quan tới giá cả. Ông Marc Townsend nhận xét: "Thị trường BĐS Việt Nam cần nhiều cách tiếp cận thực tiễn và minh bạch hơn nữa để nhà đầu tư quốc tế hội nhập sâu rộng hơn".

• 0
• By Admin
• 28/01/2015
• 17